[摘要] 2015年已过大半，无锡楼市经过了旺盛的“金三银四”、“红五月”之后，开发商依然热情不减，许多购房者的购房热情也依旧蔓延。
2015年已过大半，无锡楼市经过了旺盛的“金三银四”、“红五月”之后，开发商依然热情不减，许多购房者的购房热情也依旧蔓延。昨天上午，无锡市房屋产权监理处出炉的数据显示，8月份的无锡楼市不但新房卖得好，二手房交易也是持续火热，其中二手住宅成交面积达到了24.51万平方米，同比增长68.22%。
商品房成交量处历史高位
8月的无锡楼市依然延续了旺盛的势头，商品房成交量处于历史同期较好水平，市区商品房成交面积53.63万平方米，同比增长1.42%；其中住宅成交面积为47.60万平方米，同比微降0.36%；成交均价7910元/平方米，环比增长1.66%，颠覆了淡季和旺季的概念。
值得关注的是，受各类利好政策的刺激，改善型楼盘开始受到购房者关注。8月成交楼盘中，10000—12000元/平方米的商品住宅成交量，比7月增加了1.51个百分点，其中锡山区的芙蓉山庄成交面积达到了12467.15平方米，成交套均面积达320平方米左右，占据了8月商品住宅成交面积排行榜首位； 滨湖区的蠡湖香槟苑成交面积9021.67平方米，成交套均面积达131平方米左右，位列排行榜第七位。
“改善型”人群趋于年轻化
在采访中，记者也发现，改善型住房的购房人群正日渐年轻化。他们普遍认为，在当今这种政策利好的条件下，“一步到位”是划算的。正在蠡湖香槟苑看房的李先生就告诉记者，他们打算生二胎，这样刚需户型肯定不合适，如果后期再换房又特别麻烦，耗时耗财，还不如直接凑钱买个大户型。在他们看来，改善型住房就是面积大、价位比较高的房子，配套、环境、交通也都齐全。
对此，产监处有关人士认为，一系列国家利好楼市的新政，给了更多有改善型需求的购房者强有力的依靠，注入一剂强心针，大大刺激改善型购房者对大面积户型的购买欲。从刚刚过去的8月份日渐飘红的成交数字中可以看出，“房子越买越大”正在成为一种趋势，无论是首次置业，还是“第二轮”购房，中大户型的受关注度正在逐日提高。改善型需求的释放，也成为了新一轮楼市博弈的主战场。
“户型的合理化、配套的便捷度以及服务设施的人性化等，都越来越受到置业者的重视，而应对这些改变，开发商也在重新定义改善型住房的内涵，在舒适性和配套度上加大力度。”一楼盘策划经理赵先生表达了自己的想法，他认为未来改善型购房需求释放持续向好是大概率事件，随着现代人对购房标准、品质的不断提高，洋房、叠拼户型设计等很有可能会成为今后市场新一轮卖点所在。
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