[摘要] 房企在每个城市要根据不同城市的特点改变自身的楼盘打造风格以适应当地购房者的购买习惯，增加认可度，加速去化。快来看看无锡人民是有多“作”，致使房企在无锡上演了一出出改布局的“变形记”？“面目全非”的楼盘，你还认得出是哪个房企的“孩子”吗？
“越来越年轻”—老年公寓转青年公寓
2014年末我国大陆总人口为136782万人，60周岁及以上人口21242万人，占总人口的15.5%，中国的老龄化问题日益突出。对于注重子孙养老的中国人来说，养老地产始终难以扎根到中国的地产发展中。除了缺少必要的政策支持，养老地产的观念还没有被大众所接受。
据新数据显示，2015年江苏省老龄化比例位于各省区（直辖市除外）之首，可见，发展老年地产前景可观。位于无锡惠山区的盛业城项目在2014年开始了老年公寓的规划蓝图，项目称不售产权，以投资加出租形式认购，购房者每年可获返会员费的4%用于社区消费，入住满5年后若无法续约将全额返还房款，真正做到了“免费住”，并且要打造一条龙的老年配套服务。
近年，地产巨头万科、保利、绿城等陆续亮相旗下养老地产项目，但纵观国内市场，颇具规模、运营成熟且能有盈利的纯养老地产项目寥寥无几，无锡养老地产万科•椿萱也因市场大环境等多种原因难以维系，转为开发青年公寓。可见，无锡的房地产市场对于养老地产来说时机未成熟，因此，盛业城也在深入无锡市场调研观察之后走了万科的路子，由老年公寓转而开发青年公寓。
盛业城位于地铁1号线刘潭站附近，对于地铁项目来说，开发青年公寓优势明显。而且项目所属的“天一新城”是新兴板块，距离市中心较近，此处的房租和房价相比市中心优势巨大。盛业城对此作出的调整不失为明智之举。
人生不是做菜，要把所有的材料都准备好了才下锅。对于房企也一样，由于各地市场的不同、购房者购房习惯的不同，在布局的过程中出现调整在所难免，这些房企在无锡上演的一幕幕改规划改布局的“变形记”，也是顺应时势的睿智。
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