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无锡人太"作" 房企怕滞销改布局

——金九银十无锡房企变形记

房天下房天下   2015-09-02 00:00

[摘要] 房企在每个城市要根据不同城市的特点改变自身的楼盘打造风格以适应当地购房者的购买习惯,增加认可度,加速去化。快来看看无锡人民是有多“作”,致使房企在无锡上演了一出出改布局的“变形记”?“面目全非”的楼盘,你还认得出是哪个房企的“孩子”吗?

顺应天时、随遇而安是中国人的传统哲学,是一种根据环境审时度势的智慧。同样,房企在每个城市的发展也是如此,要根据不同城市的特点改变自身的楼盘打造风格以适应当地购房者的购买习惯,增加认可度,加速去化。快来看看无锡人民是有多“作”,致使房企在无锡上演了一出出改布局的“变形记”?“面目全非”的楼盘,你还认得出是哪个房企的“孩子”吗?

“越穿越少”——非毛坯房改毛坯

无锡人太作 房企怕滞销改规划

随着90后成为买房大军,非毛坯房越来越成为主角。同时,在2014年底江苏就有消息称,首套买非毛坯房将可享契税补贴。因此,越来越多的房企注重打造非毛坯房源。苏系房企朗诗以科技住宅起家,紧跟时代的“恒温、恒湿、恒氧”科技系统着实让朗诗走上了高大上路线。

在无锡,朗诗项目众多,朗诗天萃、朗诗绿色街区、朗诗太湖绿郡以及今年5月开盘的朗诗绿卡小镇等。位于太湖新城的朗诗太湖绿郡在2014年上半年推出了朗诗赞城毛坯系列房源,“向上青年住好点!”的广告词一时间让众多辛苦打拼的年轻一族热泪盈眶有木有?故此,由于价格优势朗诗赞城的毛坯房源也大卖热销,甚至比朗诗精心打造的非毛坯房去化更快。

或者是此次毛坯房源的热卖让朗诗看到了无锡购房者的喜好,随之而来的朗诗绿卡小镇也开始打造毛坯房源

无独有偶。作为中国较早的非毛坯房倡导者和实践者的房企富力,从2000年左右至今,已经在“非毛坯房成品交付”这条低碳环保的道路上前行了十几年。而富力的非毛坯房在众多一线城市都名气十足,尤其是在首都的富力十号和富力城项目,盛名远播。

“非毛坯大户”房企富力进驻无锡后,大手笔打造的太湖新城项目富力十号也主推非毛坯房源。一脉相承,紧接着在新区的富力城也是非毛坯房源为主。而第三个项目富力桃园转而开始主推毛坯房源。

无锡房企变形记

 

无锡人有着自己独特的买房习惯。非毛坯房质量问题频现是精明的无锡人不喜欢非毛坯房的首要原因;其次,无锡人追求完美,毛坯房自己装修更放心还能装出自己的个性;再次,无锡众多的安置房让无锡人民已经有了一套成熟的装修知识和技术。因此,非毛坯房对于能干的无锡人来说自然不如毛坯房受待见。可见,为了打动挑剔的无锡购房者,房企也只能转变一贯的策略,迎合无锡人的习惯来改变产品规划形式。

 

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