[摘要] 什么是非毛坯房，非毛坯房应该注意哪些事项，尤其针对首次购买非毛坯房的业主需要具备哪些基本技能呢，今天小编带大家了解非毛坯房知识，以及供你选择的精致样本，看看是不是你所了解的呢？
如何辨别非毛坯房呢？
1、在房屋交付钥匙前，非毛坯房的装修应该一次到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,，厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于非毛坯房后的验收标准，目前并没有出台相关规定。但有一点记者得到了有关部门的明确肯定，如果是“非毛坯房”，后装修质量的负责人是开发商，出了问题,责任人是开发商而不是装修公司;非毛坯的费用和房价算在一起,可做按揭。
2、“非毛坯房”一般有两种:种是开发商选好装修公司供买房人选择,但开发商不负责装修材料和质量。第二种是开发商供应材料并组织装修公司做非毛坯，后交到购房者手上的是成品房，这种非毛坯房源日渐趋多。其中后者的操作手法多种多样，有的可提供菜单式装修供购房者选择，有的选择余地不大。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同，有的根据住户的情况设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择非毛坯，而有的是标准基本不变，买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。
非毛坯房如何选购?
考察开发商实力
在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
仔细观察样板间
在买房之前仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤——任何一个非毛坯项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。
将装修细则写入购房合同
在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。
在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。
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