[摘要] 从催“婚”到催“生”，适龄人群的生育问题在万众期待中热度直线上升，如果仅仅是建立在亲情、爱情基础上也就罢了，没想到的是，国家政策在鼓励生育上也是不遗余力地频频发力。
自2013年11月十八届三中全会中宣布“单独二胎”已得到国家层面的许可，并在各省市陆续落实以来，各地房地产开发企业纷纷调整营销策略和推盘节奏以适应计生政策调整带来的新机遇。根据WXHOUSE数据研究中心提供的调查数据显示，“单独二胎”政策落实前两年（2012-2013）无锡90-120平方米商品住宅供应量为272.4万平方米，而“单独二胎”政策放开至今（2014-2015.7）全市90-120平方米新增供应量为305.92万平方米；与此同时，2012-2013年144-180平方米商品住宅成交量为70.8万平方米，而2014年至今不足两年的时间里，全市144-180平方米商品住宅成交量已经高达69.22万平方米，距离70.8万平方米进一步之遥。
单从7月无锡楼市成交数据中也可窥得一斑，根据2015年7月无锡房地产市场成交数据我们可以发现，新房市场90-120平方米的商品住宅成交套数所占比例环比增加3.02个百分点，而144-180平方米商品住宅成交套数所占比例也有2.64个百分点的增长。同时，挤进7月全市商品住宅成交面积排行榜前十的楼盘中，除恒大绿洲该月套均面积卡在100平方米的门槛上之外，其余9个楼盘成交套均面积均在100平方米之上。
不仅新房市场改善型房源成交比例有所提升，二手房市场同样以改善型房源成交为主。二手住宅成交量同比增长97.14%、环比增长1.12%的同时，全市二手房住宅成交面积排行榜中，除新区太湖花园和南长区曹张新村的二手房源成交套均面积分别为95.30㎡和60.48㎡外，其余8个入榜小区的套均成交面积都在110㎡以上，排名的万科城市花园成交套均面积为111.62㎡，锡山区的春江花园套均成交面积更高达152.74㎡。
当然，不少业内人士高瞻远瞩地指出，在各地商品房库存量居高不下的情况下，独生子女政策的终止，包括“双独二胎”、“单独二胎”，以及二胎政策的全面放开等一系列政策发展，终都能够在二三十年后发挥出减轻库存压力、稳定房地产市场及房价水平的作用，但从实际出发，特别是对二胎家庭而言，无论从满足基本生活需求还是改善居住质量，未来购房置业的趋势及标准仍需要时间来检验。
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