[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，截止至7月31日，2015年8月无锡七区预计26个项目开盘加推，环比7月预计25盘开增加1个，同比2014年8月预开量29盘跌幅10.3%。26个项目中，3个为纯新盘。另据统计，在26个预计开盘项目中，住宅项目21个，占比83%；商铺和写字楼5个，占比17%。
值得一提的是一向受无锡市民追捧的热门板块滨湖区8月0开盘，让人大跌眼镜。另外，滨湖区预计7月4盘开实际上也只开3盘，封盘已久的嘉德水韵金阁声称会在7月重出江湖，却未能如约而至。滨湖区商品房供应大幅减少的大原因在于滨湖区原有的庞大库存。据房天下数据监控 截至6月底对无锡全市七区商品房住宅库存量统计数据显示，滨湖区以19188套、291.6万平的商品房库存量位列全市商品房住宅库存榜首，占全市商品房住宅库存面积的29%。另一方面，对于品牌房企云集的滨湖区来说，七八月的淡季属于休整阶段，某些品牌房企重要的营销策略就是组织开展各种活动以图接下来的“金九银十”积极蓄客。
据无锡房天下监测数据显示，7月份，滨湖区以144814.6平方米的成交面积位列各区 ，再次称雄。8月楼市，0开盘的滨湖能否依靠原有的商品房存量继续稳坐各区成交的头把交椅在这里要打上大大的问号。
3大纯新盘商业体入市
据房天下数据监控 显示，无锡8月预计有3个纯新盘开，全部属于商业纯新盘，分别是金盛华彩荟、茂业时代广场、春暖商业 。
3个纯新盘中的两盘金盛华彩荟和茂业时代广场都在崇安区。金盛华彩荟地处崇安区与锡山区的交汇地段，拥有 10万方的大型商业综合体，预计2016年年终交付。另一商业纯新盘茂业时代广场的地理位置相对更加 ，位于崇安区中山路与解放北路的交叉口。崇安区作为无锡的老牌 ，商业体云集，可以说已经趋近饱和，此番两纯新盘商业体同时入市，其后期的成交能否尽如人意，答案不得而知。
受淡季影响明显，7月份无锡商品房的成交量和供应量双双下降，预计开盘的25盘只有16盘开。经过一个月的休整，8月楼市是将集中爆发还是延续7月的惨淡？有业内人士表示，随着下半年政策效应更加显现，8月楼市的成交相较7月将会有所改观，但是爆发式的成交局面很难实现。对于很多开发商来说，8月还是以积极蓄客为主，积蓄力量以全面备战接下来的“金九银十”。
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