[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，截止至7月31日，2015年8月无锡七区预计26个项目开盘加推，环比7月预计25盘开增加1个，同比2014年8月预开量29盘跌幅10.3%。26个项目中，3个为纯新盘。另据统计，在26个预计开盘项目中，住宅项目21个，占比83%；商铺和写字楼5个，占比17%。
在经历了 的6月、平静的7月之后，无锡楼市终于迎来8月开局。新的一月，虽然各项政策利好，开发商在商品房供应上依然表现谨慎。
据房天下数据监控 统计显示，截止至7月31日，2015年8月无锡七区预计26个项目开盘加推，环比7月预计25盘开增加1个，同比2014年8月预开量29盘跌幅10.3%。26个项目中，3个为纯新盘。另据统计，在26个预计开盘项目中，住宅项目21个，占比83%；商铺和写字楼5个，占比17%。
从区域住宅项目开盘来看，锡山区11盘推占据 ；传统板块崇安区共有5盘开，居第二；惠山区紧随其后，有4盘开，位居第三；新区有3盘开，南长区2盘开，北塘仅1盘开；而一向为热门板块的滨湖区8月没有开盘。
2015年8月无锡各区预计开盘数
锡山爆发 滨湖熄火
自7月开盘拔头筹后，锡山区8月预计11盘开，占到整个无锡总开盘的42%，继续领跑楼市。其中万业观山泓郡、长泰国际社区和映月华府均为 2号线沿线楼盘。万业观山泓郡作为 盘加天一 ，价格比周边楼盘相对较低，因此自开盘以来一直成交不错。该盘在售户型比较丰富，84平、95平、105平等比较适合刚需人群，即将开盘的140平大户型可满足改善性需求。该盘预计2016年6月交房。长泰国际社区的高层一直处于封盘状态，一期别墅开盘不久后就已售罄，即将开盘的为二期小户型别墅，约100套。
近年来，无锡高铁商务区对锡山楼市的带动作用愈发明显， 2号线的开通也使得锡东新城周边的配套进一步完善，两方面的作用使得锡山的商品房市场发展迅猛。根据无锡房天下7月份的市场监测数据，锡山区以99838.58平方米的成交量稳居无锡各区前三，仅次于滨湖区和惠山区，可见锡山楼市已经逐步形成商品房“成交-供应”的良性循环，此次爆发式推盘有望掀起新一轮的成交高潮。
锡山的8月开盘延续了7月态势仍然无纯新盘。不同的是，此次加推的盘中多了蓝光COCO蜜园和明瑞花园的商铺。锡山区， 是锡东新城，作为无锡楼市的后起之秀，其配套一直是硬伤，也因此令很多购房者望而却步，此次商铺的加推将对项目周边的配套完善有一定的促进作用。
锡山区8月预计开盘情况
崇安区8月5盘开，其中住宅2盘，商铺3盘。作为老牌 的崇安板块房地产开发已趋近饱和，在无锡各区商品房供应中一直表现平平，此次在8月开盘数量中打败传统热门板块滨湖、新区跃居第二，其八月的成交量能否像开盘量一样位于各区前列，让我们拭目以待。
崇安区8月预计开盘情况
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值得一提的是一向受无锡市民追捧的热门板块滨湖区8月0开盘，让人大跌眼镜。另外，滨湖区预计7月4盘开实际上也只开3盘，封盘已久的嘉德水韵金阁声称会在7月重出江湖，却未能如约而至。滨湖区商品房供应大幅减少的大原因在于滨湖区原有的庞大库存。据房天下数据监控 截至6月底对无锡全市七区商品房住宅库存量统计数据显示，滨湖区以19188套、291.6万平的商品房库存量位列全市商品房住宅库存榜首，占全市商品房住宅库存面积的29%。另一方面，对于品牌房企云集的滨湖区来说，七八月的淡季属于休整阶段，某些品牌房企重要的营销策略就是组织开展各种活动以图接下来的“金九银十”积极蓄客。
据无锡房天下监测数据显示，7月份，滨湖区以144814.6平方米的成交面积位列各区 ，再次称雄。8月楼市，0开盘的滨湖能否依靠原有的商品房存量继续稳坐各区成交的头把交椅在这里要打上大大的问号。
3大纯新盘商业体入市
据房天下数据监控 显示，无锡8月预计有3个纯新盘开，全部属于商业纯新盘，分别是金盛华彩荟、茂业时代广场、春暖商业 。
3个纯新盘中的两盘金盛华彩荟和茂业时代广场都在崇安区。金盛华彩荟地处崇安区与锡山区的交汇地段，拥有 10万方的大型商业综合体，预计2016年年终交付。另一商业纯新盘茂业时代广场的地理位置相对更加 ，位于崇安区中山路与解放北路的交叉口。崇安区作为无锡的老牌 ，商业体云集，可以说已经趋近饱和，此番两纯新盘商业体同时入市，其后期的成交能否尽如人意，答案不得而知。
受淡季影响明显，7月份无锡商品房的成交量和供应量双双下降，预计开盘的25盘只有16盘开。经过一个月的休整，8月楼市是将集中爆发还是延续7月的惨淡？有业内人士表示，随着下半年政策效应更加显现，8月楼市的成交相较7月将会有所改观，但是爆发式的成交局面很难实现。对于很多开发商来说，8月还是以积极蓄客为主，积蓄力量以全面备战接下来的“金九银十”。
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