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该炒股还是该买房? 2015下半年中国经济展望

房天下房天下综合整理  2015-07-10 15:13

[摘要] 现在人们 基本上不是楼市就是股市,股市跌跌撞撞惊心动魄,楼市也时而回暖时而低落,究竟该怎么选呢?今天,小编就来分析一下。

中国人将迎接不一样的未来,但同样精彩!中国经济与财富未来将是良币驱逐劣币,大浪淘金。

2015下半年经济和资本市场展望摘要:过去30年,居民的财富积累经历过两个时代:存款时代和地产时代,而未来或步入新时代——金融时代,金融资产将成为未来居民财富 的主要来源。

金融时代的开启有短期因素,央行从13年的高利率去 转向14年的低利率去 ,而金融市场也从13年的股债双杀切换到股债双牛。而更重要的是长期因素,随着中国人口红利拐点的出现,意味着房地产和存款将逐渐日薄西山,唯有金融资产长期受益。

而人口红利的结束,也意味着劳动力驱动的增长模式已经结束,工业化步入尾声。未来我们必须转向以创新和改革驱动的新增长动力,问题是,新动力靠什么支撑?答案是必须靠资本市场。在人口红利时代,资本稀缺因而资本 高,高成本的银行成为主要的融资工具,也是工业化的关键。而在人口老龄化之后,资本过剩而资本 趋降,因而必须转向成本低的直接融资。而日美的核心差异在于前者融资靠银行、后者靠资本市场。

所以,资本市场的发展不单单是帮助中国居民配置财富,更在于帮助中国经济配置资源,一如过去30年的银行和房地产之于中国经济与财富,但一定是有效配置资源。所以我们相信注册制一定会实施、债券刚兑一定会打破,未来将是良币驱逐劣币,大浪淘金。

2015年下半年经济和资本市场展望总结:

一、居民财富大转移:从房产、存款到金融资产

居民配置从存款时代、地产时代到金融时代。回顾中国居民财富增长的历史,在8、90年代的财富增长主要来自于银行存款,而在2000年以后,居民理财步入地产时代。但从14年开始金融资产首次成为居民财富增量的主要来源,意味着我们可能正在进入一个新的时代——金融时代。

居民财富配置对金融资产的需求正在急剧上升。首先从体量的角度比较,中国居民的金融资产配置比例存在着极大的提升空间。其次无论股市还是债市的潜在 都远远超过了房地产和存款,金融资产仍是未来居民财富配置 。

二、人口结构大拐点:地产见顶、利率趋降、金融崛起

股债双牛为什么从14年开始?原因主要归功于两大变化。 是长期变化,11年中国人口结构出现拐点。意味着地产市场出现历史性拐点、与此同时利率出现长期下行趋势。这意味着中国居民过去的两大资产配置主体的房地产和存款将逐渐日薄西山,而未来的 选择将是金融资产,因其价格受益于利率下行。

三、货币政策大转折:从钱荒到低利率去

第二是短期变化,14年货币政策出现大转折。13年钱荒导致股债双熊,高利率去 无效。而降低债务率只有三种办法:一是降低利率、二是增加权益、三是债务减记。14年起央行转向低利率去 ,债市率先转牛;7月货币市场降息、股市由熊转牛;11月央行正式降息,股市加速上涨。我们判断降息周期远未结束。

15年下半年央行宽松货币政策存在两大主要风险点:一是美联储或在9月起启动加息,届时资金存在外流压力,但由于准备金率仍高,可持续降准来对冲资金流出。二是市场担心下半年经济、通胀反弹。我们判断经济短周期反弹早出现在4季度以后,意味着在此之前无需担心宽松货币政策收紧。

四、资本市场大时代:直接融资助力转型创新

增长动力:从人口红利到改革创新。中国过去主要增长动力来自于充足的劳动力,但人口红利结束意味着信贷驱动的工业化已步入尾声,4月份工业品全面负增也是必然结果。未来新增长动力主要有三大希望:人力资本、创新和改革。

资本市场降低成本、助推转型。在人口红利时代,资本稀缺因而资本 高,高成本的银行成为主要的融资工具,也是工业化的关键。而在人口老龄化之后,资本趋于过剩,资本 趋降,而直接融资成本低,成为佳融资方式。而日美的核心差异在于前者融资靠银行、后者靠资本市场。

大浪淘金、未来同样精彩。未来随着中国居民财富趋势性转移,融资体系将从银行转向资本市场,经济结构将从工业转向服务业,而出行、 、医疗、文娱等服务需求持续高增。随着注册制实施、债券刚兑打破,未来将是良币驱逐劣币,大浪淘金。我们将迎接不一样的未来,但同样精彩!

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