[摘要] 继中国官方媒体人民日报连续刊发评论称房价不会 后,统计局解读文章也出现了同样的言论,统计局称,住房供求关系趋于宽松的中长期趋势并未改变,目前房价大幅上涨基础并不存在。
从各调查队的调查结果中可以看到,去库存仍是主流。
国家统计局湖北调查队调查表明,不少楼盘采取以价换量策略,近期楼市虽有回暖趋势,但开发商也不敢轻易提价,首要任务是去库存。
国家统计局内蒙古调查总队近期深入全区各盟市主城区进行专题调查,并实地走访了21家房地产开发企业和7家房地产中介机构,调查结果显示:受政 策拉动二手房交易短期内放量上行,市场趋于活跃,但房地产市场长期供求关系并未改变,交易价格仍呈下降态势,受访企业普遍对后市持谨慎态度。
按照统计局的调查,部分二线城市和多数三四线城市,目前待售的房屋可能需要较长一段时间才能消化。福州被调查的6家企业在预计去化周期方面均表示存在一定压力,预计去化长30个月,短6个月。
业内人士预计,在高库存压力下房价整体不会出现大波动,市场分化将进一步加剧。
可以看到的是,从去年10月份开始, 到地方打出了一系列楼市调控“组合拳”。随着各地“限购令”的取消、房贷利率优惠面扩大、购房税收减免、央行降息等多重政策利好的刺激,楼市多地成交显著企稳回升,加速房地产市场存量消化。
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