[摘要] 此次将为大家列举一下常见教育地产纠纷,使购房者在买房道路上练就一副火眼金睛,少走冤枉路!
纠纷四:名校周边房产就能够入读?
“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念,不是指某个学生的家庭住址距离某所学校近就能就近入学,也不是指某所小学距离某所中学近就可以就近入学。
调查显示,近80%受访者表示首次置业青睐教育地产,且明确表明名校的吸引力更大。然而,教育资源分配不均衡造成的“稀缺”使得靠近名校的楼盘未必就是教育地产。尽管有这些问题存在,但一些楼盘的销售人员在宣传产品时往往会强调楼盘名校。
很多家长在购买教育地产之前都是相信了开发商宣传的教育地产的营销理念,才决定出手。然而据房天下调查发现,很多品牌房企标榜自己有名校学区资源,其实这些教育地产只是名校的分部,甚至都不是名校。
建议:
律师提醒购房者在购房时要了解清楚该楼盘是否具有教育地产资质,同时要了解清楚政府的相关规定,孩子入学必备的条件不可或缺。购房者在购房时,把开发商承诺进名校的事项纳入合同条款中。一旦发现实际情况和开发商当时的宣传不符的话,可以根据购房时的合同,利用法律来保护自己的合法权益。
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