[摘要] 近期不论成交还是推盘，都是大户型为主。而在上周的春交会现场，更多的改善型买家积极入市。在这部分改善型购房者中，不乏二次置业者。那么他们到底有什么不一样的购房需求？让我们一探究竟。
房天下讯 近期不论成交还是推盘，都是大户型为主。在上周的春交会现场，更多的改善型买家积极入市。而在这部分改善型购房者中，不乏二次置业者。那么他们到底有什么不一样的购房需求？让我们一探究竟。
为了更好了解换房族的买房需求，房天下对无锡近500名改善购房者进行了抽样调查。调查显示，78%网友现在有买房打算，22%目前不考虑买房。毫无疑问，这部分改善购房者在有了次购房经验后，对各方面要求都有了进一步提升。当问到换房打算时，69%的网友愿意在一年内换房。而在去年处于观望的购房者较多，换房需求不明显。此次出现如此高的换房需求，或与市场转好有一定关联。
去年限购取消、限贷松绑，今年央行降息降准、330新政等一系列政策影响下，成交回暖趋势明显，开发商以及购房者信心都得到提升，市场也有所转好，因此有换房需求的人不妨可以考虑出手。
39%网友认为他们换房主要是想要更大面积和空间，21%希望改善周边居住环境，14%考虑学区资源。另外小区内部配套、交通、楼盘品牌等占比较高。由此可见除了居住面积外，更多的改善置业者对居住环境以及学区要求提高了。纵观无锡市场，滨湖区太湖新城、蠡湖新城、以新区太科园为中心的板块环境资源都较丰富。另外除了太湖新城外，崇安区、锡山区东亭板块以及锡东新城学区资源也很丰富。
对于换房区域，滨湖区以61%的入选率遥遥领先，新区、南长紧随其后。滨湖区有如何高的呼声，一大原因在于该区域环境优势明显，适合改善型居住，另一方面板块空间也在增加，品牌房企入驻，地铁开通交通便利，大型商业综合体连续开业，同时政府迁入更是为滨湖区“添色”不少。新区楼盘性价比较高，南长区配套则比较成熟。
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