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2015年无锡热门快板一览

——2015年开春探变之板块篇

房天下房天下 2015-04-03 16:15

[摘要] 历经2014年转折及蜕变，2015年的无锡楼市摒弃了浮夸和张扬，愈发稳重与理性。在去年利好政策的延伸效应下，1月淡季不淡，呈现出成交小高峰。受春节长假影响，2月楼市进入休眠期，市场骤冷。

无锡高库存压力下，成交再次遇冷。2015年春节期间（2.18-2.24），无锡市区共成交商品房22套，成交量为三年来低。而在2月底央行再次降息，对楼市有一定稳定作用，减轻了购房者消费负担，提振开发商信心。但业内人士也指出，该政策或促使一部分购房者更加观望。3月无锡楼市走势将如何?传统意义上的“金三银四”会如约到来还是再次爽约？却是一个需要时间验证的疑问。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据房天下数据监控中心统计显示，截止2月28日，2015年3月无锡七区预计30个项目开盘加推，环比2月预计12盘开猛增18个，较2014年3月预计45盘开下跌33.3%。其中30个加推项目中，仅4个纯新盘将入市。另据统计，在这30个预计开盘项目中，住宅项目26个，占比86.7%；商铺和写字楼4个，占比13.3%。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从区域住宅项目看，热门区域滨湖预计开8盘领跑无锡3月楼市；南长区此次7盘预计开盘；地铁助力下的锡山区预计5盘开；新区、惠山、北塘各有2盘入市；崇安区零盘加推。而3月商业表现平平，仅有4盘预计开盘。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">滨湖区3月即将有8个项目推盘，其中一个为纯新盘项目。作为热门板块，滨湖区成交利好，但高库存下房企不得不加强推盘力度，加速去化。绿城雅园、栖霞栖园、中诚誉品、印象湖滨•路劲、宝能城以及富力十号等均有加推计划。从推盘的户型看，主要以改善型房源为主，如栖霞栖园3月中旬将加推160平户型；中城誉品将加推115平户型；而金辉梁溪原筑3月下旬将加推139平户型。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">作为滨湖区的纯新盘绿城雅园，是绿城高端产品玫瑰系别墅在无锡的项目，此次主推520-800平的法式独栋别墅，将为无锡的别墅市场注入新鲜血液。但也有业内人士指出，滨湖区别墅竞争压力大，同质化现象严重，而如何完善别墅产品，从根本上关注购房者需求才是每个开发商都需要思考的问题。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">南长区紧随其后，有7个项目开，而2月南长区仅一盘开。无锡孔雀城在2014年住宅成交金额榜中挤入前三，目前已成交1215 套，成交比例达81.1%。此次3月中旬加推复式110-121平、11#98-128平非毛坯房；九龙仓时代上城加推106、118、134平户型；金科世界城•绫罗万千加推86、122平户型；西水东中央生活区加推188平户型；东宝康园加推80、116、124平户型。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据房天下数据监控中心显示，2014年南长区住宅实际开盘量只有25个。南长区虽然库存占比不多，但是单个项目库存很大。位居南长区库存榜前三的为金科世界城（802套）、绿地西水东（686套）、东宝康园（563套）。此次南长区这些楼盘均有加推的动作，一大原因在于“金三银四”旺季的到来，购房时机已成熟；另一方面就是地铁助力，配套逐渐完善，太湖新城、惠山新城等崛起，主城区不再一枝独秀。而库存压力下房企加大推盘，是为了尽快去化。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">南光洛龙湾壹号由大牌央企南光集团开发，位于“锡西新城”版块。该板块区位优势再加上价格洼地，早已成为许多开发商眼中不可多得的“香饽饽”。此次南光洛龙湾壹号首开，建成之后将呈现出集居住、一站式商业中心、商务办公、公园、名校教育等各种城市级生活配套于一体的大型城市居住综合体，将引领锡西板块进入新的时代。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">自限购取消、限贷松绑后，央行降息降准政策陆续出台，库存去化速度的加快后，开发商或加大推盘量。而房地产协会副会长兼秘书长沈洵认为经过政府宏观调控，开发商更加成熟，消费者更加理性，楼市会更加健康平稳的发展，“金三银四”或可期。

标签：无锡热门版块无锡楼市

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