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2015年无锡热门快板一览

——2015年开春探变之板块篇

房天下房天下 2015-04-03 16:15

[摘要] 历经2014年转折及蜕变，2015年的无锡楼市摒弃了浮夸和张扬，愈发稳重与理性。在去年利好政策的延伸效应下，1月淡季不淡，呈现出成交小高峰。受春节长假影响，2月楼市进入休眠期，市场骤冷。

摘要：历经2014年转折及蜕变，2015年的无锡楼市摒弃了浮夸和张扬，愈发稳重与理性。在去年利好政策的延伸效应下，1月淡季不淡，呈现出成交小高峰。受春节长假影响，2月楼市进入休眠期，市场骤冷。万众期待的3月如期而至，然而尽情地欢呼悸动下却是一阵不瘟不火，三月的楼市犹如冷与热的临界点。总体说来，一季度楼市虽无惊喜，但无绝望。无锡房天下特巨献《2015年开春探变》，以房价、库存、成交等数据揭秘2015年一季度楼市概况，并在330组合政策的大背景下展望楼市未来。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">早在2005年，万科便以超前的眼光锁定长江路板块，打造该区域品牌项目——万科东郡。随后万科再次拿地长江路，开发出了万科金域缇香。在2013年以前的长江北路，万科显然是一枝独秀。而后，随着金科、保利、朗诗的加入，长江北路区域价值被抬升的同时，板块内的竞争白热化，龙争虎斗的场面甚是激烈。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据房天下数据监控中心显示，万科金域缇香、新城尚东区、首创悦府等项目已进入销售尾期，所剩房源稀少，成交比例高达98%以上； 2013年入市的金科中心、保利中央公园、朗诗天萃、长江国际朗庭等成交比例达75%，去化速度较快。在2014年无锡成交排行榜中，金科中心、长江国际朗庭、万科金域缇香均表现不俗，长江北路的热销不言而喻。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据房天下数据监控中心显示，长江北路在 2013年至2015年房价整体呈现下降趋势，由均价9218元/平降至8344元/平，降幅达10.1%。显而易见，大牌房企的涌入，牵制了该版块房价非理性的上涨。多位在长江北路上置业的购房者表示，放眼是新区或是整个无锡市，这片区域的性价比无可比拟，配套成熟，价格适中，是置业的较好选择。

无锡高库存压力下，成交再次遇冷。2015年春节期间（2.18-2.24），无锡市区共成交商品房22套，成交量为三年来低。而在2月底央行再次降息，对楼市有一定稳定作用，减轻了购房者消费负担，提振开发商信心。但业内人士也指出，该政策或促使一部分购房者更加观望。3月无锡楼市走势将如何?传统意义上的“金三银四”会如约到来还是再次爽约？却是一个需要时间验证的疑问。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据房天下数据监控中心统计显示，截止2月28日，2015年3月无锡七区预计30个项目开盘加推，环比2月预计12盘开猛增18个，较2014年3月预计45盘开下跌33.3%。其中30个加推项目中，仅4个纯新盘将入市。另据统计，在这30个预计开盘项目中，住宅项目26个，占比86.7%；商铺和写字楼4个，占比13.3%。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">滨湖区3月即将有8个项目推盘，其中一个为纯新盘项目。作为热门板块，滨湖区成交利好，但高库存下房企不得不加强推盘力度，加速去化。绿城雅园、栖霞栖园、中诚誉品、印象湖滨•路劲、宝能城以及富力十号等均有加推计划。从推盘的户型看，主要以改善型房源为主，如栖霞栖园3月中旬将加推160平户型；中城誉品将加推115平户型；而金辉梁溪原筑3月下旬将加推139平户型。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">作为滨湖区的纯新盘绿城雅园，是绿城高端产品玫瑰系别墅在无锡的项目，此次主推520-800平的法式独栋别墅，将为无锡的别墅市场注入新鲜血液。但也有业内人士指出，滨湖区别墅竞争压力大，同质化现象严重，而如何完善别墅产品，从根本上关注购房者需求才是每个开发商都需要思考的问题。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">南长区紧随其后，有7个项目开，而2月南长区仅一盘开。无锡孔雀城在2014年住宅成交金额榜中挤入前三，目前已成交1215 套，成交比例达81.1%。此次3月中旬加推复式110-121平、11#98-128平非毛坯房；九龙仓时代上城加推106、118、134平户型；金科世界城•绫罗万千加推86、122平户型；西水东中央生活区加推188平户型；东宝康园加推80、116、124平户型。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据房天下数据监控中心显示，2014年南长区住宅实际开盘量只有25个。南长区虽然库存占比不多，但是单个项目库存很大。位居南长区库存榜前三的为金科世界城（802套）、绿地西水东（686套）、东宝康园（563套）。此次南长区这些楼盘均有加推的动作，一大原因在于“金三银四”旺季的到来，购房时机已成熟；另一方面就是地铁助力，配套逐渐完善，太湖新城、惠山新城等崛起，主城区不再一枝独秀。而库存压力下房企加大推盘，是为了尽快去化。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">南光洛龙湾壹号由大牌央企南光集团开发，位于“锡西新城”版块。该板块区位优势再加上价格洼地，早已成为许多开发商眼中不可多得的“香饽饽”。此次南光洛龙湾壹号首开，建成之后将呈现出集居住、一站式商业中心、商务办公、公园、名校教育等各种城市级生活配套于一体的大型城市居住综合体，将引领锡西板块进入新的时代。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下讯 锡东新城版块，经过5年的蜕变，从一望无际的荒芜到渐渐拔地而起的高楼。其中品牌房企的入驻、地铁开通、润发购物中心开业，人气聚拢效应突显。而随着区域价值的不断提升，锡东新城的房价也出现了“水涨船高”之势。数据显示，至2015年2月，锡山区房屋均价已过6800元/平米，较去年低点6300元/平米上涨了近8%。但不可否认，锡东新城作为新崛起的板块，仍显稚嫩，未来商业综合体相继入市，商业何去何从？另外锡东新城发展仍存在哪些不足？为此，房天下采访了部分在该板块置业的购房者，听听他们对于锡东新城的认识。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2014年锡山区的成交不错，2015年以来也继续保持该良好势头。从今年的无锡商品房成交数据可以看出，1月锡山区以12.79万平的成交量荣登榜首，同时 2月锡山区成交位居第三，占比19%。而作为锡山区新崛起的版块锡东新城，2014年上半年推盘量较少，下半年推盘力度加大后，成交也突破瓶颈。从2014年住宅成交面积排行榜显示，无锡碧桂园以973套成交套数遥遥领先，稳坐的宝座。由此可见，作为“五大新城”之一的锡东新城正在迸发出它的魅力。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">而据房天下电话采访结果显示，选择锡东新城版块置业的购房者普遍看中教育地产资源，该板块天一中学（初中部）、锡东高级中学等名校聚焦。即使周边配套不是很完善，但是学区资源已经足够吸引他们。另外不少购房者把地铁交通作为买房的参考因素。而地铁2号线开通，极大便利了锡东新城的交通，加强版块之间的联系。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">锡东新城作为无锡“五大新城”的重要组成部分，目前已初具规模。锡东新城商业综合体润发购物中心今年2月开业，极大便利了安镇周边的居民。然而在该片区居住氛围日渐浓厚的同时，商业市场的发展却仍旧处于起步阶段。据悉，紧邻润发购物中心地块的西侧，有2015年将动工的中隆广场，其定位为配套有大型商业、五星级酒店、SOHO办公及住宅等的城市综合体，目标客户偏向高消费人群。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">无锡市政府南迁之后，太湖新城就成了无锡新的市中心，此因素可谓“地利”。交通配套是后天人为，谓之“人和”，而此处宜居的环境却是得天独厚，谓之“天时”。占尽“天时地利与人和”的太湖新城，地利和人和易得，而天时难求，尤其是当下谈雾霾色变的时期，柴静的记录片《穹顶之下》更是进一步暴露了雾霾的面目，也更凸显了环境的重要性。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">太湖新城西以军嶂山为屏，南抱浩瀚太湖，东倚运河水路，北依蠡水湖湾，这个山水围合的150平方公里土地，生态保护用地约为54.3平方公里，占据1/3之多。环境的优势不言而喻，眼见为实，受到众多购房者和游客的认可称赞。此外，还即将于太湖新城文化广场内新建造一所占地面积约3公顷的雕塑公园，太湖新城核心区西侧建立一所占地16公顷的震泽公园。在已有的金匮公园，长广溪湿地公园，尚贤河湿地公园，贡湖湾生态湿地公园的基础上锦上添花。除此之外，此地的建筑也要达到绿色标准。太湖新城是无锡宜居环境的翘楚当之无愧。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相应的，太湖新城也成了改善型房源的热门选择区域。据房天下数据显示，春节后首周无锡楼盘成交10中，滨湖区4盘上榜，太湖新城占3盘，分别为太湖国际社区、中海陇玺和万达文化旅游城，且成交套均面积均在90平以上。随着央行的再次降息以及两会期间支持改善性住房消息的释放，太湖新城改善型房源热度又升。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">上周末，无锡楼盘成交10中，7个楼盘成交套均面积在100平以上。而且在实地探访售楼处发现，上周末到访客户猛增，其中中海陇玺置业顾问表示，“近期看房的人选择大户型的比较多，昨天一对夫妻选择了一套130多平的洋房，而且是付全款的。”附近只推大户型的雅居乐更是来访者众多，购房者李先生表示“之前我们那一代买房都是先买个小户型，积蓄不够嘛，现在给儿子买房就想一步到位，三代同堂都可以住的下，我们老人也可以到这边来帮助带孩子享受天伦之乐，而且近房价也实惠。全家来看房子，都觉得太湖新城这边环境好，适合老人更适合小孩！”

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">虽然太湖新城是市政府着重打造的金融、商务、科教中心，但是由于优质教育资源生成的长时性决定了太湖新城优质教育资源的形成需要一个渐进的过程。当前，锡师附小、育红小学以及育英小学远远无法满足太湖新城日益增长的人口的需求，2014年市政府在此处规划的两所公办小学信成小学、和畅小学于2015年动工建设，预计2016年秋正式招生。这两所小学的入驻解决了诸如海岸城、融科玖瑞尚城、万科信成道、中海陇玺以及观山名筑等楼盘的学区问题。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2010年正式启动建设的太湖新城，5年走过，从曾经的荒无人烟到如今的楼盘林立。购房者看到的是恍如隔世的变化，而在此摸爬滚打的开发商来说，太湖新城可能是腾飞的起点，也可能是滑铁卢的断腕之痛。有“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”的烂尾项目，也有均价过万时常登上成交榜首的销冠，更有价格逐步跌至5字头依然难销的“困难户”。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">太湖新城众多楼盘中，玉兰花园和万科的项目均价过万，但是依然热销多次荣登销量榜首。而同样位于太湖新城的某楼盘，曾经因为质量、学区问题多次遭业主维权，如今价格更是一路下滑，在无锡楼市去化加速的“金三”时节，此项目的业主称愿意将自己140多平的房子60万出手！依然难觅下家。这让曾经将近8字头买了此项目的业主一则无言，二则无颜。

标签：无锡热门版块无锡楼市

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