[摘要] 近无锡商品房成交已连续五周上涨，回暖迹象明显，“金三银四”会如期到来还是再次爽约？另外在库存压力下，2015年无锡房价走势如何？
房价或稳中有升
2014年以来，房地产市场进入调整期，关于房价走势的讨论莫衷一是。而2015年无锡房价走势到底如何？“以价换量”是否仍为主基调？
章总认为“和周边城市相比，无锡房价相对较低。然而无锡人口增加速度比较缓慢。从经济以及消费水平看，无锡房价下跌的可能性不大，而上涨仍需要一定时间。”潘总也同样发表了自己独特看法：“无锡经历了一系列政策后，并没有像其他城市一样出现成交大涨，其中受到无锡的人口以及产业结构的限制。无锡房价短期也不会出现明显反弹。”
据新数据调查，5年来无锡房价仅上涨3%，而据2015年无锡房天下购房者置业心态调查中，超50%的网友认为2015年无锡房价将保持平稳，35%的受访者表示房价会跌，仅14%的网友不以为然，觉得房价会上涨。房天下一位资深人士表示，目前无锡楼市较为稳定，成交量也逐步呈上升趋势，基本已经可以和年前持平。随着市场看涨预期增强，无锡楼市“金三银四”量价或将呈稳中有增的态势。
一系列房产政策或出台
从无锡近期的成交以及推盘看，主要是大户型，同时两会中提到支持居民自住和改善性住房需求，预计两会后购买大户型或有优惠政策出台，无锡或迎来大户型的春天。但潘总却看法不同。他认为政府对改善型需求的支持，对无锡影响不大，主要影响一二线城市，这些城市房价偏高，因而购房者只能选择小户型，而政策利好下或刺激这类购房者改善型需求释放。
对于无锡房地产市场未来发展，潘总呼吁地方政府需采取更加积极的措施去化存量，从而带动房地产市场发展。业内人士预计除了降息降准外，二手房的交易、营业税的时间限制以及契税的减免方面政府也会有相应的政策调整。
2015年无锡楼市回暖尚需时间，但总体房价或呈现稳中有升的趋势。在目前无锡的楼市环境下，不管是对购房者还是对开发商而言，都是一场形式严峻的“博弈”。作为开发商而言，在产品内容、营销方式上都需要创新，用心做好产品，因地制宜，真正从“人”出发，抓住客户需求，才能更好抢占市场。
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