[摘要] 近无锡商品房成交已连续五周上涨，回暖迹象明显，“金三银四”会如期到来还是再次爽约？另外在库存压力下，2015年无锡房价走势如何？
房天下讯 无锡楼市1月成交大涨后，难逃春节的淡季效应。但2月底央行再次降息，不动产登记政策出台，继而公积金贷款利率下调，对无锡楼市有什么实质性影响? 近无锡商品房成交已连续五周上涨，回暖迹象明显，“金三银四”会如期到来还是再次爽约？另外在库存压力下，2015年无锡房价走势如何？为此房天下特邀锡城地产大佬共话无锡楼市。
无锡楼市回暖尚需时间
2014无锡楼市跌宕起伏，上半年降价潮席卷人心，下半年政府各种利好政策出台，让无锡楼市年底出现“热潮”。而2015年，对于无锡楼市未来发展趋势，地产大佬都达成一个共同观点：前途光明，但是道路曲折。
“无锡楼市的寒冬还没有过去。但是土地市场控制后，政策利好下，存量商品房去化将加快。”盛业海港副总经理章总如是说道。而策源总经理潘为民也表示从2014年下半年到现在，政府方面做了一系列积极的动作，两会中也提出鼓励房地产政策，可以充分看出政府职能的转变，给购房者灌入了强心针，刺激购房者消费。
但是不可否认，无锡的房地产市场目前仍步履维艰。据房天下数据监控中心显示，截至12月30日，无锡商品房库存套数为166578套，其中商品房库存面积1910.82万平。为了尽快去化库存，今年开春以来开发商纷纷加大推盘力度，周末暖场活动不断。对此亿丰锦瑟营销总监李智伟认为今年开发商根据市场的库存情况，做相应的开盘调整，这在他看来，应该是一个好的讯息，象征着市场在平缓的过渡到良性循环的阶段。对于所谓的“金三银四”，其实也是从事这么多年房地产的业内人士、同行们给出的一个称号罢了，市场回暖是一个必然的趋势，不存在一定的“金三银四”这种说法。
需要指出的是房地产政策出台，对一线城市影响效应明显，但无锡人口导入不足，购房需求释放有限，同时库存压力下，去化缓慢，因而无锡楼市回暖尚需时间。
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