[摘要] 据房天下调查显示，对于购房者选择现房，购房风险小是主要的原因，其次是办理手续即可入住，比较省时。而对于选择期房，73.94%的网友是因为价格低于现房。对于买现房还是期房，仁者见仁智者见智。
开发商亲睐期房 购房者选择受限
无锡为什么现房数量不多呢？就开发商而言，实现现房销售的压力不言而喻，尤其是考验开发商的资金实力。而期房销售，能加快资金回笼，随时根据消费者购房需求，改变营销手段，适应市场发展，加快楼盘去化速度。
而如今随着生活节奏的加快，越来越多的购房者倾向现房购买。购房者王先生表示，他明年准备结婚，今年想入手一套现房，可是无锡现房不多，另外很多处于尾盘，限制了他选择楼盘。某房产研究机构研究员分析，中国人的消费观念中，从众心理很严重，大家购房都乐意去火爆、人多的楼盘，相反，人气较淡、且属于“剩余”概念的房源即使品质没有问题，也不太容易被接受，因而“尾盘”去化受到一定影响。
期房、现房各有利弊
对于购房者而言，期房提供的选择空间要比现房大得多。特别是全新开盘的房源，由于订的是未竣工的房子，房型、面积、朝向、楼层等都可以有较多选择。同时，从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、管线等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。同时，期房的销售价格一般比现房要低。
而现房的长处就在直观、即买即住。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，可能地减少不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设、房型设计、面积、周边环境等各方面都有切实的感受和判断，另外，现房的价格也基本稳定，不会再有大的变动，相对期房而言，投资现房的风险性较小。
总的来说，期房价格低，但交付时间久，无法看到整个楼体全貌，小区的内部配套等；而现房价格高，但是可以随时入住。期房与现房各有各的优点，购房者在选择时，需要慎重考虑。
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