[摘要] 此次开春后南长区加大推盘力度，是“纯属偶然”还是“蓄谋已久”？另外面对太湖新城、惠山新城等新城区的崛起，老城区如何夹缝中求存？
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月无锡七区预计30个项目开盘加推，其中南长区有7个项目加推。众所 ，作为老城区，南长区库存量较小，但是单个项目库存较多，而去年南长区住宅实际开盘量只有25个。此次开春后南长区加大推盘力度，是“纯属偶然”还是“蓄谋已久”？另外面对太湖新城、惠山新城等新城区的崛起，老城区如何夹缝中求存？
南长区配套优势不再
据房天下数据监控中心统计显示，无锡南长区2011年-2015年房价整体呈现下降趋势，而且趋势较明显。2014年均价为13933元/平方米，2015年房价降至10033元/平方米。其中某盘2011年房价达到高值17000元/平方米，然而2014年均价只有8900元/平方米。
南长区在无锡市民看来属于老城区，相应的配套和交通已经相当成熟。但近几年随着城市化进程的不断推进，太湖新城、惠山新城等新城崛起，配套逐渐完善，加之购房者对居住环境要求提高，主城区的房地产市场大不如前。
无论是崇安、南长还是北塘，之前引以为傲的交通和配套也不再具有竞争优势，与之对应的房地产市场受到一定的冲击，而房价也不再虚高不下，逐渐趋于理性化。
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