[摘要] 无锡的住宅价格并不高，但如果附上了养老理念，销售价格高于普通住宅，一下子未必会被接受。业内人士认为。但是从无锡目前的人口结构和经济发展来讲，养老地产在无锡的前景可观。随着更多房企涉足养老地产，无锡养老地产市场或将迎来新的发展，无锡养老水平也将得到提升。
无锡养老地产发展前景可观
目前在无锡，万科的养老地产万科•椿萱算是无锡养老地产项目，目前盛业城也试水养老地产，并且引入先进的养老理念，从规划管理、运营执行到资源引进都较为先进，注重老年人的养生，首开理财类养老公寓产品，并且推出投资加出租的新型认购形式。因此，截至目前据房天下数据显示，明确开发养老地产的仅此两个项目，占比不足1%，可谓寥寥无几。
福布斯发布的2014中国大陆佳商业城市榜中，无锡位居第四。并且无锡为宜居城市，自然环境造就了无锡是个适宜养老的城市，距离人口众多的上海较近，环境和房价的优势造就了无锡的养老地产的投资前景。由于城市规模的限制，无锡高端项目尤其是远离市中心风景优美的项目去化较缓慢，例如有的别墅项目又主打养生，这就促使无锡高端项目趋向养老地产的发展，高端项目的环境以及小区物业服务较有保障，而且投资价值优越，无锡作为经济发展水平较高的长三角房价洼地，为房企向养老地产发展提供了可行性。
近年来，以房养老也频频出现，虽然此制度在我国并未被国人普遍接受，市民对此争执不下，但是也从侧面表明了养老和房子之间的密切关系。
无锡养老地产存发展出路
由于养老地产对于配套的投资成本较高，当下无锡养老地产项目并不多，而且万科和盛业城两个项目的养老地产的推出，并未对无锡楼市造成大的持续的影响。原因何在？
首先，无锡人口导入不足，本地人口占比较大，无锡保障房数量和质量堪比商品房，这不但限制了无锡楼市的购买力，也限制了养老地产的发展；其次，养老地产在我国还未发展十分成熟，目前无锡楼市养老地产较少，也未凸显自身的特点和优势。后，虽然无锡政府对养老问题十分重视，但是对于养老地产的引导和政策方面，还有待加强完善。
南京已对养老地产给予一定的政策优惠，或许无锡也将迎来此政策利好。业内人士表示：养老地产将是未来房地产的一个主流方向，但是对于开发商和地方政府来说，养老地产将是一个长期的课题，需要慢慢形成系统。
“目前养老地产主要布局在一二线城市，三四线城市还比较少。就无锡而言，老百姓能否接受养老地产是一个问题。无锡的住宅价格并不高，但如果附上了养老理念，销售价格高于普通住宅，一下子未必会被接受。”业内人士认为。但是从无锡目前的人口结构和经济发展来讲，养老地产在无锡的前景可观。随着更多房企涉足养老地产，无锡养老地产市场或将迎来新的发展，无锡养老水平也将得到提升。
相关阅读》》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
