[摘要] 无锡的住宅价格并不高，但如果附上了养老理念，销售价格高于普通住宅，一下子未必会被接受。业内人士认为。但是从无锡目前的人口结构和经济发展来讲，养老地产在无锡的前景可观。随着更多房企涉足养老地产，无锡养老地产市场或将迎来新的发展，无锡养老水平也将得到提升。
房天下讯 近日，2015有关退休年龄和退休工资的新规定发布，退休年龄的延长、领取养老金推迟均已敲定。并且，如果到退休年龄交养老保险不满15年,等到退休时国家会把个人帐户上存入8%的养老金退给你，把单位交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。因此，这让养老金的保障力度有所缩水。由此很多网友调侃，不晓得自己能不能活到领取养老金的年龄？！养老，成了全民思考的问题。
无锡养老问题凸显
资料显示，无锡早在1983年就进入了人口老龄化城市行列，比早了16年。无锡市老龄办介绍，目前无锡每年老龄人口增长率超过4%，2012年底总的老龄人口数量超过100万，预计2020年无锡人口老龄化率将接近25%，2030年将达到30%。而相对应的，目前无锡城市养老机构的床位偏紧，而且高端的养老机构也比较少，无锡民政局工作人员表示。如何解决中高端的养老需求，就要引入社会资本。应运而生，养老地产开始越来越受到开发商的关注。
养老地产，从建筑设计、规划到装饰标准都有特别的要求，这类建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居都需要特别的投入，创新核心在于适老化设计。据悉，南京在2014年8月出台的养老服务实施意见中，明确指出了对开发商拿到土地后用于养老的，将给予一系列优惠政策，这是促进开发商进军养老地产的关键。业内人士称，“此举意味着当下需要更多养老服务机构，也会进一步促进更多的房地产企业进入养老地产行业。”
开发商也看到了养老地产的前景。近年来，越来越多的房地产开发商开始进入养老地产领域。据统计，截止2014年年底，包括万科、万达、绿地、保利、华润、绿城、远洋、龙湖等已有80家以上的房企高调进军养老地产。
随着生活水平的提高，“婚后不与老人同住”成为当代年轻人的共识。因此老年人对改善自己生活的需求也日益强烈，“养老地产”逐渐成为房地产市场上的“隐性刚性需求”，金地房产公司总经理黄国忠介绍，如按5%的老年人口有再次置业需求并具有一定的购买力，以平均每人50平方米的购房面积需求估算，未来锡城老年住宅有效需求量将达到257.5万平方米，市场潜力大。
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