[摘要] 购房的目的一般为两种，自住和投资。而多数情况下，很多人买房是两种目的兼备，尤其是刚需购房者，当经济能力得到提高以后，人的需求会向更好的物质享受层次发展，就是通常所说的换一所大房子，更换改善型房源。而之前的小面积房源可能出售也可能出租。由此可知，即使买房为了自住，也不可忽视房子的投资或者升值价值。
新区城建助力
新区可谓是无锡的“工厂”，众多高科技园区以及工业园区集聚，因此是无锡务工人员多的地区，也是外来人口集聚地。新区正式成立于1995年，属于无锡晚成立的区域，目前发展成熟情况难比市区，但是由于定位和经济结构的布局，决定了新区的发展潜力。据悉，新区长江北路楼盘出租收入相当可观。有着“小联合国”之称的长江国际朗庭，小区内处处可见国际友人。一知情人士透露，此小区两室的90平左右非毛坯房源，出租给外国人租金高者可达上万元。因此，新区长江北路附近楼盘如金科中心、保利中央公园以及万科金域缇香均受到热捧。
新区的配套在日益成熟，2015外资医院哥伦比亚医院将正式开业。同时地铁3号线动工，这都将为无锡新区的发展锦上添花，促使新区楼盘的去化和新区的快速发展。
滨湖配套添花
滨湖区由于发展较晚，同时人气不足，租房率在无锡各区较为低迷。但是随着滨湖区尤其是新市中心的崛起，配套的成熟，此地楼盘的兴盛会更加呈现烈火烹油之势。
目前，江南大学附近的楼盘出租相当紧俏，融绿熙园、万科魅力城、仙河苑、周新苑的出租率相当高，这其中附近教师学生的贡献不可忽视。同时，随着恒华科技园以及太湖新城金融街各大公司商家的入驻，太湖新城人气的上涨、环境的优越和配套的日益成熟，都将成为促进当地新盘去化和房屋出租的有利因素。地铁1号线的开通，使得太湖新城到市中心仅20左右，随着无锡华莱坞影视城、海岸城、万象城的开业以及未来万达文化旅游城、兰桂坊等的建成，滨湖区的经济发展以及楼盘的吸附力都将得到提升。
投资有风险，买房需谨慎。对于无锡这个房价相比周边城市优势明显，城市环境毫不逊色的长三角城市来说，购房者无论是自住还是投资均优势明显，当然，对于购房者来说，买房需要考虑的因素依然不容忽视，除了地段，还要瞄准后期的潜力，综合周边的发展配套，为房屋的保值提供充分的保障。
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