[摘要] 购房的目的一般为两种，自住和投资。而多数情况下，很多人买房是两种目的兼备，尤其是刚需购房者，当经济能力得到提高以后，人的需求会向更好的物质享受层次发展，就是通常所说的换一所大房子，更换改善型房源。而之前的小面积房源可能出售也可能出租。由此可知，即使买房为了自住，也不可忽视房子的投资或者升值价值。
房天下讯 购房的目的一般为两种，自住和投资。而多数情况下，很多人买房是两种目的兼备，尤其是刚需购房者，当经济能力得到提高以后，人的需求会向更好的物质享受层次发展，就是通常所说的换一所大房子，更换改善型房源。而之前的小面积房源可能出售也可能出租。由此可知，即使买房为了自住，也不可忽视房子的投资或者价值。
无锡市房产局2014年四季度数据显示，无锡2室房屋出租情况占比为48.65%，1室房源占32.59%，综合可知刚需小户型占据了出租房源的80%之多。从房屋的出租情况也看出无锡确实为刚需市场。从各板块参考租金来看，城中板块租金高，为24.5元/㎡，其次为蠡溪板块，惠山板块以15.1元/㎡为各板块内租金洼地。纵向方面，从租金涨跌情况看，除新区外，其他各板块租金无论是同比还是环比均呈现上涨趋势，太湖新城和惠山板块以同比上涨5.7%和4.9%位居涨幅和第三位。其中不可忽略的是地铁1号线的开通对租房的影响以及对房租上涨的带动较为明显。
从租房面积来看，主城区城中、崇安、南长、北塘依然占据前几位，太湖新城和新区所在比例目前来说较小。但是，随着新区的发展和太湖新城新市政府以及金融街区的入驻投入使用，发展前景不容忽视。
南长区可进可退
南长区的地理位置可谓得天独厚，距离市区位置适中，避免了市区高昂的租金和拥挤的同时，距离新区和滨湖两大潜力区域同样具有优势。据悉，人民医院附近区域五星家园、沁园新村、芦庄一带为房屋出租的集中地带，五星家园作为安置房出租的概率较大，而芦庄小区作为较老的小区，出租率也较高。
此区域不但公交车便利，配套也较为成熟，到市区公交车20左右的距离对上班族来说较为理想，而且到滨湖新区同样省时，可谓进可攻退可守。随着地铁1号线的开通，到市中心和滨湖区的时间更加缩短，因此，附近楼盘东宝康园、复地悦城、九龙仓玺园和九龙仓碧玺等都去化较快。在此附近买刚需房，自住还是投资均无后顾之忧。
推荐阅读》》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
