[摘要] 地铁线的不断延伸，使人们的生活半径不断扩大，而据悉无锡地铁1号线南延线、3号线也将建设，那对于购房者而言，地铁盘价格是否也会上涨？从地铁沿线房租变化或将窥探一二。
地铁盘房价会涨？
房租与房价某种程度上相互联系。地铁1、2号线陆续开通后，沿线各大楼盘不断为自己冠上了“地铁房”的称号来吸引购房者。那么房租出现较大上涨同时，“地铁盘”房价是否也会涨吗？
据房天下数据监控中心，对无锡22个地铁盘进行价格调查，较2014年6月份，无锡近91%楼盘未因地铁开通出现价格上涨现象。
地铁一号线部分沿线楼盘
地铁二号线部分沿线楼盘
但从2014年无锡住宅成交面积排行榜来看，上榜楼盘中碧桂园、绿城玉兰花园、绿地波士顿公馆、苏宁悦城都属于地铁盘。同时2014年纯新盘成交也出现利好，其中中城誉品已经成交308套，蓝光五彩城已成交555套。而碧桂园作为锡东新城销冠，除了教育地产外，地铁也是一大吸引点。当问到地铁对沿线楼盘房价影响时，碧桂园置业顾问表示，地铁开通让购房者更加关注地铁盘，但房价其实波动不大。为了尽快去化，反而出现降价现象。
总的来说，地铁开通后，沿线楼盘并未如房租一样出现较大幅度的上涨，反而出现一定程度的下跌。2014年无锡楼市不景气，在库存压力下，“以价换量”为主基调，地铁优势只是开发商吸引购房者眼球的手段，因而地铁对沿线楼盘房价的影响仍然有限。但业内人士指出，随着政策利好，购房者观望情绪减弱，库存压力得到缓解后，地铁盘房价或将上涨，只是需要一定时间。
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