[摘要] 地王的诞生，不但显示了开发商的气魄和财力，更能带动对一个区域发展的期待。王者归来，地王在开发商的手里是变成了“香饽饽”还是捂成了“菜园”，除了验证了开发商决胜千里的眼光，更与后期的规划营销息息相关。今日就跟小编一起，看看那些年风光无限的无锡地王堪比宫斗结局的今非昔比大变身。
房天下讯 地王的诞生，不但显示了开发商的气魄和财力，更能带动对一个区域发展的期待。王者归来，地王在开发商的手里是变成了“香饽饽”还是捂成了“菜园”，除了验证了开发商决胜千里的眼光，更与后期的规划营销息息相关。今日就跟小编一起，看看那些年风光无限的无锡地王堪比宫斗结局的今非昔比大变身，是继续栖枝做凤凰还是王子变青蛙。
雅居乐中心广场
2013年7月22日，雅居乐以20.93亿元的总价一举拿太湖新城观山路与贡湖大道交叉口处东南侧XDG-2012-78号地块。雅居乐以黑马姿态与红星美凯龙进行了长达38轮的加价“厮杀”，溢价率达11.18%夺得此地块，荣登总价地王宝座。雅居乐作为华南五虎中进军无锡的第四人，可见是从无锡市场上嗅到了商机。
如今，一年半的时间转瞬而过。太湖新城核心地块的雅居乐中心广场已然霸气十足，“未经比较 何言中央”的地铁广告亮瞎了上班族的眼睛。2014年11月8日，雅居乐销售中心连夜认筹排号的购房者堪比苹果发布会，开盘1劲销1.5亿的盛况，成为2014无锡楼市中的热销黑马。据悉，雅居乐地产为业主提供一站式高端消费的40万方专属商业中心，甚至不惜花重金与地铁一号线实现地下无缝连接。当然，引入锡师附小学区资源，同时小区内代建的无锡市实验幼儿园，为业主提供一体化的优质教育资源更是雅居乐热销的筹码。据悉，雅居乐也非常注重小区内的规划设计，楼间距以及绿化率均可圈可点。
太湖新城楼盘众多，为何雅居乐能脱颖而出？除了上述因素，还有一个原因恐怕就是产品的专注性，雅居乐开盘只推大户型。在无锡刚需为主的市场上，雅居乐逆其道而行之，一举成功。
中城誉品
2013年9月6日，无锡中城誉品拿下了河埒口板块的一个黄金地块，并以4628元/平的楼面价，创下当年居住用地楼面价新高。0溢价率拍得，却还是创了楼面价新高，可见此地块天生“地王命”。河埒口，配套成熟，靠近无锡风景区，环境优美。如今，已开通的地铁2号线加入，河埒口可谓风生水起，车水 。
在滨湖区，太湖新城的发展历史远比不上河埒口，但是如今名声和热度方面前者显然占据优势。当时，中城誉品附近华润悦府与紫金伴山的房价在15000元/平左右。然而，在2014年9月底开盘的中城誉品，以9字头的价格步入河埒口万达商圈，拉动了此地的成交，更是丰富了此处的房源。
配套，交通，亲民的价格，刚需户型迎合市场的需求，“十年磨一剑”，霜刃出鞘，中城誉品创造河埒口热销神话。
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