[摘要] 截至6月22日，据房天下数据监控中心统计显示，2014年7月无锡七区预计28盘推新约2700套房源，环比6月42盘推新锐减14盘，跌幅约33.3%；同比2013年7月18盘增加10盘，涨幅约55.6%。
新盘分析：6大纯新盘凶猛来袭扎堆抢开 富力海岸城等看点十足
纯新盘一直是购房者和众多业内人士目光的焦点。在2014上半年，有诸多如万达城、华润橡树湾、孔雀城等备受关注的楼盘陆续揭开神秘面纱，引发了一场场房源争夺战。
据房天下数据监控中心统计显示，7月预计共有6个纯新盘入市（含商业与别墅项目），分别是新区的启迪清枫华景和富力城，南长区的星海公馆，滨湖区的宝能华府和海岸城八方汇以及崇安区的苏宁广场。
就住宅而言，纯新盘总共5个。7月新区即将迎来大牌搅局者——富力城。据悉，富力城预计7月底推出85、110、140平288套的非毛坯房源。众所 ，江溪板块聚集了一大批房企，新城、恒大、融侨等多个低价抢跑的楼盘都云集于此，区域内更是许久没有新鲜血液的注入。此次富力城首开能否为其注入新的活力，或是震惊锡城购房者，已经成为了业内人士频频谈及的话题。
另外，宝能华府作为宝能地产在太湖新城打造的住宅项目，预计2014年7月中下旬1#、2#、3#楼（1#、2#楼为18层非毛坯小高层，3#楼为高层毛坯房）开盘，面积为89-143平房源，现89平交1.5万抵3.5万，110平交1.5万抵5万，认筹之日到开盘当天享“日进千金”优惠。在楼市下行、库存居高的状况下，宝能华府的去化状况值得期待。
海岸城八方汇作为7月商业开盘的代表，锡城市民可谓翘首企盼。众所 ，在太湖新城“住宅先行、配套缺席”的状况下，2014年太湖新城迎来的却是商业配套的大爆发年。项目预计2014年7月首次开盘，将推出30-80平超50套的纯沿街商铺。在无锡楼市商业一直不太景气的情况下，伴随着地铁一号线马上开通，海岸城八方汇的开业能否扛起商业大旗，开盘便知一二。
随着上半年接近尾声，各楼盘为了完成下半年的目标势必使出浑身解数。推盘作为最直观的方式，将在短时间内完成销售量的累积。在楼市惨淡之下，无锡开发商下半年面临的处境仍然艰难。业内人士直言，伴随着上半年整体成交量的不尽人意，7、8月楼市的传统淡季仍然会是各大开发商促销、推盘的关键，楼市能否起死回生很大程度上还需看淡季如何开局。
只是，不管在什么情况下，无锡购房者对于房子最直观的感受就是性价比，能否将房子做到对应的购房者满意，才是成交量的关键。
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