[摘要] 近日有媒体报道“华南五虎”之一的雅居乐在地产发展中出现颓势，用“日益迷恋高毛利和长周转”直指雅居乐正在逐渐被市场抛弃，并且谈及数家粤派房企集体发展低迷。
粤派地产之殇 到底谁之过？
碧桂园突发力、恒大维稳、富力表现尚可、雅居乐颓势、合生创展窘境依旧，华南五虎在今年的表现各有不同。业内人士表示，形成这种差距主要在于除了碧桂园和恒大之外，其余三家均以高毛利、长周转为主要开发模式。
长周转通常是一个开发商走下坡路的开始，一个良好的公司对于流动资金的要求是必须的，当年绿城面临资金周转压力而受到融创的橄榄枝进而形成了融绿合作平台，现今合生、雅居乐等均面临资金长周转期。
据媒体报道，9月2日雅居乐与湖南省宁乡县政府签约，将投资200亿元在宁乡温泉名镇灰汤建设灰汤雅居乐项目。项目规划用地5000亩，建设内容主要有温泉养生会所、温泉酒店、温泉景观公园、演艺中心、商贸中心、游乐中心、低密度住宅等。由此，城镇中千亩地的建设对于任何一个开发商来说都一个挑战。而雅居乐却还在坚持。
众所 ，粤派地产素来以非毛坯产品开发为主导，而恒大碧桂园多面向刚需人群，而这部分恰巧是购房者中基数的。因此，在众多开发商远离三、四线城市之时，碧桂园对于三、四线的青睐一直延续，“关注一二线城市近郊，以三四线城市为主，这是碧桂园发展策略的核心，我们不会因为同行的改变放弃自身发展模式。”碧桂园官方给出这样的说法。事实是，单就江苏区域，靖江、如皋、江阴、南通、宜兴等三、四线城市碧桂园均已布局。
走向决定发展，粤派之殇对于开发商管理层提出了更高的战略要求。
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