[摘要] 编者按：在年底都要冲刺业绩的背景下，同一个地段相邻的同品质楼盘更是狭路相逢，免不了上演没有硝烟的战争。这些“冤家”楼盘从起初的相互派“卧底”到对方阵营刺探最新“军情”，到大大方方地找大学生到对方门口去“拉客”，再到现在主要靠价格取胜，可谓花样百出。在这种情况下，各位购房者改如何抉择？本期房天下带您一
有人要卖我一套安置房 能不能买?
安置房交易不受法律保护
徐先生拨打晚报热线提出问题：我是安徽人，多年来一直在无锡打工。最近有人给我提供信息，说有一套梁湖南苑(小区网论坛)(小区网 论坛)的安置房可以4500元/平米左右的价格出让。滨湖区的商品房差不多都在每平方8000元以上，这样的价格不能不让我心动。我早听说买卖安置房不合法，银行里也不会给贷款，但还是想冒冒风险。想听听你们的意见。
在详细咨询了国土部门后得知，农民拆迁安置房的用地性质为国有划拨土地。根据《土地管理法》和《城市房地产市场管理法》，安置房不可随意转让。早些年，即无锡的房地产市场刚刚起步的时候，安置房的地下交易价只要700-800元/平方米，无锡市国土部门曾集中力量到群众举报的五星村、欧典村、叙丰村等地进行了查处，责令违规者补办用地手续，变更国有划拨为国有出让土地，并补缴出让金。尽管如此，由于执法力量的有限，以及民间私下转让行为现场举证困难等原因，目前还有一些人愿意“铤而走险”。
这种违法转让的法律风险主要有两点，一是政策风险。虽然无锡目前也在酝酿和制定拆迁安置房的交易政策，但具体上市后应该办理什么样的手续，要交哪些费用，尚没有明确的政策规定。如果私下去买产权不完整的拆迁安置房，今后政策出台后，还会要求补交一笔出让金，肯定会影响到交易双方的人际关系；二是经济风险，拆迁安置房买的时候是按照拆迁安置房当时的市场价买的，若干年之后，假设可以办证了，房价也肯定涨了。这时原房主如果不愿办证，他完全有权解除合同，北京画家村一系列房屋买卖纠纷就是的案例。
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