[摘要] 开学了，小学生豆豆的妈妈正折腾着从学校周边搬出来，这倒不是因为豆豆毕业了，或者房租到期了，而是房主要涨价，从之前的每月4500元涨到5500元，这已经是房主第二次涨租金了，豆豆妈不得不从房子里搬出来，搬回玉泉路玉阜嘉园的自己家。
而无锡与名校绑定的楼盘也同样一片火爆，太湖新城(小区网论坛)某楼盘在确定成为无锡知名小学后，销售人员明确告诉购房者不久以后就会上涨1500元/㎡。而另一家楼盘在有了无锡某知名中学签约保障名额的“附身符”之后，也是100套房源在1内遭疯抢。
在现阶段的教育体制下，无论是自住还是投资，在教育资源无法公平分配的大中城市中，教育地产永远不乏竞逐者。而在城市化的过程中，人口由乡村到城镇，由城镇到中心城市等方式的流动使得更多的城市和地区都将面临着教育资源匮乏的局面。完全的依靠政府投入未必能够完善地解决教育资源与受教育人口不成比例增长的矛盾，因此，教育地产应运而生了的。
专家指出，在房地产概念里，“教育地产”只是一个细分市场，是在本身楼盘属性上，增加了“教育地产”这个附加值概念。“教育资源”是一种在市场上短时间内很难被取代，因为名校附近的土地资源是有限的，名校分校的扩张不会那么迅速。并且教育需求是会一直存在的一种需求。开发商利用这种“不可再生”“不可替代”的教育资源属性为自己的楼盘增添砝码，试图获得溢价的或者是在淡市中保证自己的销量正是一种在市场竞争下做出的选择。
而这种增加附加值属性的做法，在未来可能会成为竞争激烈的市场中，开发商为自己增加“筹码”的方式之一，会有越来越多的开发商利用比如自然风光资源，人文资源等为自己的楼盘添砖加瓦。
但是也有业内的有关人士提醒，还有一些开发商“引进名校”只是为了创造新建楼盘的“销售神话”，待楼盘卖光之后学校就“玩完”。因此，市民在购房的时候，能够将学区这种的事情在协议或合同中有所体现。
一位不愿具名的地产界人士认为，很多买房人选择购买重点学校附近的楼盘，主要就是为了今后孩子可以就近上学。但实际情况并非如此。就算是已经确定为的，也不能保证100%的孩子能上到学。“也要面试的。不过通常情况下，只要没有大的智力问题都可以。”
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