[摘要] 开学了，小学生豆豆的妈妈正折腾着从学校周边搬出来，这倒不是因为豆豆毕业了，或者房租到期了，而是房主要涨价，从之前的每月4500元涨到5500元，这已经是房主第二次涨租金了，豆豆妈不得不从房子里搬出来，搬回玉泉路玉阜嘉园的自己家。
开学了，小学生豆豆的妈妈正折腾着从学校周边搬出来，这倒不是因为豆豆毕业了，或者房租到期了，而是房主要涨价，从之前的每月4500元涨到5500元，这已经是房主第二次涨租金了，豆豆妈不得不从房子里搬出来，搬回玉泉路玉阜嘉园(小区网论坛)的自己家。据了解，因为房租上涨，以前“六年级搬出来”，到现在变成“三、四年级搬出来”，家长无奈房租上涨，中途退房的不再是个案，越来越普遍。
房租连涨扛不住了
豆豆上了实验二小，曾给豆豆妈带来了无穷的欢乐。
“但现在看，麻烦也不少。主要是租房。”豆豆妈说。之前，实验二小的低年级部在官园桥附近，之前豆豆家就在那边租房子。2010年，豆豆三年级时，开始回西单新文化街的本校上课，豆豆家又开始在新绒线胡同租房子，租的是一套不到60平方米的小两居，当时租金是每月3500元。
豆豆家本来是打算租满4年的，而且是年付。豆豆妈最初和业主说时，业主也表示，因为租的时间长，又是每年一次性年付，不会涨租金。但去年9月份，业主就变卦了，说不涨自己太亏了，把月租金从3500元涨到了4500元。
次涨，豆豆妈反抗了一段时间，因为合同是一年一签的，也没写续租不涨价，另外，当时周边租金也确实涨了，迫不得已，豆豆妈就同意涨了。因为有了教训，豆豆妈第二次签合同时，要求业主注上“续租优先，不涨房租”等字样。
“我可能太幼稚了，房东看都没看，扭头就走了，走时留下一句话，不租也没关系。”这样，豆豆妈又一次委屈地接受了，只能寄希望于市场的房租整体不涨。
“现在房租又到期了，房主又要求涨租金，从4500元涨到5500元。我什么也没说，租不起，咱走人行不？着不起这急。”豆豆妈说。因此当别人都在往里搬时，豆豆家搬了出去。“把房子留给一年级的小同学吧。”豆豆妈只能无奈地自我解嘲。
来源：北京晚报
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楼盘傍上名校而热销? 揭无锡重点现状
又到一年开学时，每到这时大家见面的问候语都变成了“你们家上哪个小学啊？”“你们家小朋友考上了哪个初中啊？”。诚然，中国教育资源不平衡导致的“择校热”、“名校热”在时下成了每年到了金秋九月必谈的热门话题。
而今，为子女就学而购房置业者并不鲜见，中国父母在对待子女教育问题上的热情，让“教育”和“地产”原本不相干的两个话题有了交集，也在一定程度上推动教育地产的蓬勃发展。
近年来，不少开发企业利用教育与地产的结合点，推出众多以“教育地产”为概念的项目，其中不乏万科、中海等国内一线房企。
大家或许还记得不久之前北京万柳地块最终以26.3亿元的准天价成交的事情。在政府对房地产业进行严格调控的大形势下，这一实际楼面地价将达到4.4万元/平方米的土地交易引起了多方的关注。为什么这笔交易能够在逆市中取得如此瞩目的成绩，这个项目究竟有什么亮点能够让如此多的知名企业趋之若鹜，中赫置地为何能够如此自信地在房地产业刚刚有所回暖的情况下果断出手，成为备受关注的“准地王”？这些疑问的背后透露出的房地产企业对教育地产所抱有的信心和期望的。
万柳地块位于北京西北三四环之间，邻近中关村，是海淀区比较繁华的地带。更重要的是，该地块在北大、清华、中关村三小等名校云集之地，是北京代表的聚集地。目前，这一区域的二手房价格多在5-8万元/平方米，由此可见，万柳地块的高价氛围由来已久的。
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而无锡与名校绑定的楼盘也同样一片火爆，太湖新城(小区网论坛)某楼盘在确定成为无锡知名小学后，销售人员明确告诉购房者不久以后就会上涨1500元/㎡。而另一家楼盘在有了无锡某知名中学签约保障名额的“附身符”之后，也是100套房源在1内遭疯抢。
在现阶段的教育体制下，无论是自住还是投资，在教育资源无法公平分配的大中城市中，教育地产永远不乏竞逐者。而在城市化的过程中，人口由乡村到城镇，由城镇到中心城市等方式的流动使得更多的城市和地区都将面临着教育资源匮乏的局面。完全的依靠政府投入未必能够完善地解决教育资源与受教育人口不成比例增长的矛盾，因此，教育地产应运而生了的。
专家指出，在房地产概念里，“教育地产”只是一个细分市场，是在本身楼盘属性上，增加了“教育地产”这个附加值概念。“教育资源”是一种在市场上短时间内很难被取代，因为名校附近的土地资源是有限的，名校分校的扩张不会那么迅速。并且教育需求是会一直存在的一种需求。开发商利用这种“不可再生”“不可替代”的教育资源属性为自己的楼盘增添砝码，试图获得溢价的或者是在淡市中保证自己的销量正是一种在市场竞争下做出的选择。
而这种增加附加值属性的做法，在未来可能会成为竞争激烈的市场中，开发商为自己增加“筹码”的方式之一，会有越来越多的开发商利用比如自然风光资源，人文资源等为自己的楼盘添砖加瓦。
但是也有业内的有关人士提醒，还有一些开发商“引进名校”只是为了创造新建楼盘的“销售神话”，待楼盘卖光之后学校就“玩完”。因此，市民在购房的时候，能够将学区这种的事情在协议或合同中有所体现。
一位不愿具名的地产界人士认为，很多买房人选择购买重点学校附近的楼盘，主要就是为了今后孩子可以就近上学。但实际情况并非如此。就算是已经确定为的，也不能保证100%的孩子能上到学。“也要面试的。不过通常情况下，只要没有大的智力问题都可以。”
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