[摘要] 6月29日，2012年度无锡市第三次土拍结束，所推8幅地块，2幅撤销出让，1幅被收回，4幅为底价成交，本次土拍共成交总金额8.618亿元，仅1幅地块出现溢价，整体溢价率为0.2%。
本次土拍中新区推出两块地块，其中新区鸿山街道锦鸿路北侧、鸿运路西侧地块由无锡明园房产开发有限公司竞得，该公司在无锡鸿山镇曾开发过明园星都住宅项目；无锡梅里古镇建设发展有限公司竞得新区梅村街道梅西路西侧、规划道路南侧地块，据了解，此次拍下的地块规划为定销商品房，用于安置新区国有土地上的拆迁户。
商业地产前途未卜 开发商拿地更为谨慎
截至目前，2012年无锡上半年无锡共进行过三次土拍，推地数量和频次明显减少，溢价率也是微乎其微，开发商拿地也变得更加谨慎。
由于住宅市场受到国家一系列调控政策的影响，很多人认为未被政策束缚的商业地产将会迎来发展黄金期。但从本次土拍结果来看，即使是较热门的商业用地，也低调收场。虽然商业地产是一些房企转型的落脚点，但随着商业地产的逐渐饱和，加之开发商的自身资金压力，商业地块热度或大不如从前。
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