[摘要] 6月29日，2012年度无锡市第三次土拍结束，所推8幅地块，2幅撤销出让，1幅被收回，4幅为底价成交，本次土拍共成交总金额8.618亿元，仅1幅地块出现溢价，整体溢价率为0.2%。
6月29日，2012年无锡市第三次土拍结束，所推8幅地块，2幅撤销出让，1幅被收回，4幅为底价成交，本次土拍共成交总金额8.618亿元，仅1幅地块出现溢价，整体溢价率为0.2%。
第三次土拍无锡市国土局共推出8幅地块，均为商业性用地，由于之前撤销锡国土(经)2012-21、31号两幅地块，其中锡国土（经）2012-30地块被国土局收回，参与本次土拍的共有5幅地块。
在5幅出让地块中，一块出现溢价的是锡国土（经）2012-25号地块，该地块位于惠山区江海路南侧、进口大众东侧，竞拍价为2980万元，成交价为3180万元，溢价率为6.7%。地块由无锡江南上通汽车销售服务有限公司竞得。
2012无锡第三次土拍结果
非房企“财大气粗”7.6亿太湖新城拿地两块
此次拍得地块的企业中，此前并未从事过房企开发的无锡金匮投资发展有限公司一口气拿下位于滨湖区太湖新城的五湖大道西侧、观山路北侧的XDG-2012-12号地块、XDG-2012-13号地块2幅地块，成交金额共计7.6亿元，成为本次土拍的赢家。
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本次土拍中新区推出两块地块，其中新区鸿山街道锦鸿路北侧、鸿运路西侧地块由无锡明园房产开发有限公司竞得，该公司在无锡鸿山镇曾开发过明园星都住宅项目；无锡梅里古镇建设发展有限公司竞得新区梅村街道梅西路西侧、规划道路南侧地块，据了解，此次拍下的地块规划为定销商品房，用于安置新区国有土地上的拆迁户。
商业地产前途未卜 开发商拿地更为谨慎
截至目前，2012年无锡上半年无锡共进行过三次土拍，推地数量和频次明显减少，溢价率也是微乎其微，开发商拿地也变得更加谨慎。
由于住宅市场受到国家一系列调控政策的影响，很多人认为未被政策束缚的商业地产将会迎来发展黄金期。但从本次土拍结果来看，即使是较热门的商业用地，也低调收场。虽然商业地产是一些房企转型的落脚点，但随着商业地产的逐渐饱和，加之开发商的自身资金压力，商业地块热度或大不如从前。
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