[摘要] 2月12日晚，安徽省芜湖市政府发文通知暂缓执行楼市新政，被业内视为今年首个变相救市的楼市新政夭折。有报道称国家工作组日前曾低调到访芜湖。这一事件因此备受关注，引发诸多猜测。
房企打折促销 政府政策救市？业内：算不上救市
低迷的楼市行情，并未因新年的到来而拨云见日。伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至2012年1月底，京沪深等11个典型城市库存总量已达到73.04万套，较去年同期增加26万套，涨幅达到55%。据北京住建委网站8日公布的数据显示，北京新建商品住宅总数逼近13万套。楼市高压调控下，买卖双方进入深入博弈，楼市库存量居高不下。
在此背景下，房企也有新动作，不少楼盘通过打折促销的方式吸引买房人消化库存。据新京报报道，今年上半年，龙头万科的主要销售任务集中在去库存上，下半年主推新盘。一向以快速周转著称的保利地产在去年严厉的调控形势下也慢了下来，去年三个项目后期的库存量还很大，今年将重点推老盘后期清理库存。
房企忙着推陈出新，地方政府也频出政策应对。近日，广东中山市悄然调整楼市限价令“上线”，将限价网签备案标准由5800元／㎡上调至6590元／㎡。此次安徽芜湖发布的这个通知，也对市场产生一定影响。
尽管认为芜湖的通知影响力不大，但陈国强表示，这种趋势是否会在二三线城市形成风潮还有待观察，如果芜湖严格按照通知中的适用人群范围严格执行，即针对首次置业、中小套型、外来人才来实行优惠政策，这并不与楼市调控大方向相违背，楼市严控的大方向也不会受影响，“主要看执行是否严格”。
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