[摘要] 在严厉的楼市调控政策之下，投机需求遭到遏制，市场有效需求不断下滑，成交量持续走低。然而在这种背景之下，一些大型房企依旧在楼市调控之年创造出了惊人的销售业绩，甚至破千亿元。而与之形成鲜明对比的却是，很多中小型房企为了“保命”，不得不卖股权为生。调控之下，房企几家欢喜几家愁。
（来源：广州日报）
政协经济组房企老总终于开口谈楼市 纷纷耍太极有人叫苦连天有人怡然自得
房价已成为人们日常生活中的热门话题，房地产企业的老总们又是怎样看房价的呢？昨日在市政协十一组经济界的分组讨论上，多位房企老总连番发表了对房价的看法。有意思的是，老总们对于房价涨跌的未来预测总是大耍太极欲言又止；对于房企过去一年的生存状况则呈现“冰火两重天”或叫苦连天、或怡然自得；不过面对房价升跌拐点，房企接下来一年的经营状况，老总们则是几乎异口同声“压力未解决”。
房企老总说……
“未来一年是很复杂的一年。”
“广州目前的楼价是合理的。”
“房价升跌和政府调控政策有关。”
“保守估计未来广州房价很平稳。”
谈房价：保守估计未来一年很平稳
今年政协经济界分组讨论上，出现了个奇怪的现象，尽管该分组聚集了众多房企老总，但却没一人愿意开口谈楼市房价。昨日，终于有委员憋不下去了，“我们这组房企老总很多，怎么就不给我们谈谈接下来房价是升是跌呢？”市建委总工程师 霞委员这一番推动，房企老总们的话匣子终于被打开了。
新世界房产公司副总经理张三宝委员发言：“楼市春夏秋冬是正常的事，楼价都是呈现波浪式的发展，楼价的波动是正常的。”他在随后接受记者采访时也没有对房价作出预测，一句“未来一年是很复杂的一年”更让人雾里看花。广州珠江实业集团副董事长梁宇行委员对房价预测也是遮遮掩掩，但他在发言时大胆“放炮”：“未来房价能否下跌，很关键就是取决于政府卖地价能否降下来。”
雅居乐华南区域总裁梁正坚委员只保守估计未来广州房价很平稳。同样保守乐观的是时代地产执行董事白锡洪，他坦言很难预测今年房价升跌，“房价升跌和政府调控政策有关。”反而来自纺织行业的谭亚羡委员则大胆预测今年房价还继续涨，“听说今年还会上调基准楼价。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
