[摘要] 目前，楼市正处于僵持而敏感的时期，“降价”二字始终是一根紧绷的弦，购房者、开发商、政府，谁都不敢轻易触碰。于是，温总理的那句“使房价回归到合理的价格”如同一块落水之石，激起千层波澜。
锡库存峰7万套 业内预测明年2月房价探底
(来源：江南晚报)本报讯（晚报记者练维维）昨天下午，无锡某房产网主办了以一场“楼市寒冬下的突围，房企如何打赢抢冬一战”为主题的“微论坛”活动，锡城主流开发商应邀到场，共同探讨无锡楼市成交现状和未来走势。
近期，高端盘绿城蠡湖香樟园以8800元/平米起价入市，一周内持续热销突破180套，去化率80%以上；九龙仓时代上城三期以均价7500元/平米入市，短短两周共卖了216套房。“为刚需者提供能够接受的价格”，在这样的营销策略下，锡城楼市在11月份的前20天也迎来了一个成交的“小暖冬”。与此同时，无锡成交均价也在不断下滑。
产监处提供的数据显示，市区商品住宅10月份成交均价为7922元/平米，本年度首次跌破8000元。上周成交均价为7633元/平方米，环比下跌7.77%。无锡楼市价格在探底已经是不争的事实。“现在到了抄底的时候么？”“房价真的到了‘谷底’么？”……对于想买房的刚需人员，房价是否已经降到位是更为关心的话题。
无锡红豆置业常务副总 在论坛上表示：“春节前后就是底。”。他认为，受无锡地价、制造成本和人员费用的影响，现在不少楼盘几乎是处于亏本销售，在这样的情况下，再下降也不太现实了。苏南融创副总郜晶女士对此予以认同。“目前个别楼盘出于放量考虑，因此成交价格影响到楼市总体数据。但实际上经过一段时间的营销，现在保本价的销售也就不存在再下调的空间。另外，各房企明年上半年资金压力变小，整体销售指标也有所降低，价格再浮动的可能性也不大。”
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