[摘要] 近日，一份针对全国15个省份50个未“限购”二三线城市楼市调查报告显示，这些城市受调控影响有限，上半年房价无一下跌，其中37个城市价格出现小幅上涨。其中，包括江苏常州、镇江、昆山、太仓在内的多个城市，被统计指出投资需求仍然较高，有可能在接下来出台的二三线城市限购政策中上榜。
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（来源：证券日报 ）中原集团日前日公布的一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市的调查报告显示，这些城市受调控影响有限，上半年房价无一下跌，37个城市价格出现小幅上涨，且近四成城市本地投资购房比例超过20%，近三成城市外地人购房比重超过20%。
由于中国广大二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此，应针对不同城市采取不同的限购措施。
对于一些本地投资需求占比较高的城市，应尽快出台限购政策；对于外地客占比较高的城市应区分对待，一些旅游城市应区分旅游地产和普通住宅进行限购，一些因大城市限购而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励政策，而纯粹外地投资需求占比较高的城市则应尽快出台限购政策。
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