[摘要] 春节刚过,央行再次加息。不少拿到年终奖的房奴们纠结于要不要去提前还贷?提前还贷划算吗?对此,理财专家表示,要不要提前还贷,还要从贷款人自身的还款时间、家庭状况等方面来考虑。
春节刚过,央行再次加息。不少拿到年终奖的房奴们纠结于要不要去提前还贷?提前还贷划算吗?对此,理财专家表示,要不要提前还贷,还要从贷款人自身的还款时间、家庭状况等方面来考虑。
不过刘女士也注意到,加息后5年期的存款利率已经达到5%,而打7折后的房贷利率仅为4.62%,也就是说5年期存款利率与7折房贷利率形成“倒挂”,年利率相差0.38%之多,提前还贷未免太不划算。究竟怎么办,刘女士左右为难。
招行一位理财师告诉记者,虽然近两年加过几次息,但对于前几年拿到7折房贷利率的市民来说,不到5%的利率仍然处于历史低位。如果市民熟悉其他的投资渠道,比如股市、理财产品等,确实不必匆忙提前还贷;如果手头有多余的钱,而且没有其他较好的、平均高于贷款利率的投资途径,可以在留足未来六个月的生活费用后,把剩余的钱用于提前还款。
此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值,然后作为以后新购入房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。
(北京晚报 记者熊焱)
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