[摘要] 盛来运表示，国家统计局非常重视社会公众对房地产价格方面的一些批评和质疑，虚心听取和接受大家的意见和建议，也充分认识到进一步改革完善统计方法制度，特别是完善住房价格统计调查方法制度的重要性和紧迫性。
原国家统计局局长李德水释疑:“房价上涨1.5%”数据是这样来的。记者3月11日获悉,原国家统计局局长、政协委员、第十一届政协经济委员会副主任李德水在参加政协小组讨论时,主动回应社会上对房屋售价统计的质疑,并称“主要是技术性问题”。
记者3月11日在国家统计局官方网站上看到李德水委员3月5日的发言全文。李德水在发言中透露,“调查时采集的数据是开发商报送的,也可能难以完全反映实际交易的价格。”
“数据由开发商报送”
2月25日,国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》,其中称“70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”。数字公布之后,引起社会的广泛质疑。有人甚至调侃称,“是不是点错小数点了”。3月5日,李德水委员在参加政协小组讨论时主动解释到,称“最主要的原因是技术性问题”:首先,这是2009年全年和2008年相比,是时期数,不是时点数,去年1至4月房价是比较低的,5月才开始不断上涨,全年平均就会低一些。其次,存在地区差异。中小城市比大城市涨幅明显要小得多。三是房屋的结构也不同,有新房、二手房、普通住宅和高档住宅等,以及不同地段房价涨幅都不一样,平均数就会掩盖了一些突出的矛盾。这三个方面的平均数再平均一次就使年度价格涨幅扁平化了。另外,调查时采集的数据是开发商报送的数字,也可能难以完全反映实际交易的价格。李德水委员说:“我可以负责任地说,对此国家统计局绝不会人为隐瞒和作假。”
“住建部数据更准确”
虽然李德水意在释疑,但“采集的数据是开发商报送的数字”再次引发新质疑——这些数据是否应该由开发商报送？
3月11日,中指研究院指数研究中心副总经理张化学在接受早报记者采访时说,事实上我国对房屋售价统计有两个系统:一个是住建部根据房地产交易中心的交易价格统计的房价系统;一个是国家统计局根据房地产企业填报的数据形成的房价数据系统。
“建国以后,统计局都是这样操作的,这就是他们的模式。”张化学说,这一统计方法目前受到了质疑,“两种统计系统相比,住建部的数据要更准确。统计局的数据确实存在不准、不连续、不全的缺陷。”
此外,现任国家统计局局长马建堂在3月5日的房地产价格统计座谈会上也是承认,现行房地产价格统计制度和方法确实有缺陷。
专业统计人员严重不足
据报道,一些大城市统计部门从事房地产价格统计的人员只有寥寥数人,而这些城市每月需要采集数据的房地产企业有成百上千个。在人手严重不足的情况下,统计部门主要采用对房地产企业相关人员进行培训,依靠他们上报相关数据,由统计部门加以核实。
张化学告诉早报记者,他也受邀参加了3月5日举行的房地产价格统计座谈会。他说,参加当天座谈会的,还有地方统计局或调查队负责人、北京房地产协会和中介机构负责人,以及潘石屹、任志强等房地产公司老总。（来源：东方早报 ）
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