[摘要] 近日有投行人士透露,证监会已经采取措施,暂停地产或与地产相关的上市公司通过股市进行再融资,以抑制房价泡沫。与此同时,近期至少有30多家地产企业放弃了上市计划。
“监管机构担心企业利用股市融资偿还银行贷款,然后再去申请规模更大的银行贷款,最终形成不良贷款。”他说。
据了解,早在去年底,财政部就向多个部委下发了一份未曾公开的文件,内容之一便是严把房企融资审核关,“具有囤地行为的上市房企,管理层将坚决限制其再融资”。
张先生透露,证监会对此事虽然没有明确表态,地产商递交的材料也照样接收,但很多材料根本就没有打开过。“有经验的投行早就看出来了,也私下和官员确认过。”他所在的券商,去年底以来没有接过一个地产公司的业务,“做了也是白做”。对于一些想上市的地产企业,大投行目前大多劝其按兵不动,“数量至少有30多家”。
记者从其他渠道了解到,除了地产公司外,水泥、建材等与地产息息相关的企业再融资也将受阻。“现在上面认定我们是产能过剩行业。”一家中部地区的水泥上市公司董秘对记者说。
今年以来,证监会发审委通过了14家上市公司的再融资申请,没有一家和地产沾边;而自去年下半年以来,有33家公司再融资获批,其中也未见地产股身影。记者从权威人士处获悉,对地产股的再融资调控很可能将“持续相当长一段时间”,很多公司注定不能在规定期限内获批。
股价跌破增发定价的27家上市公司
证券代码证券简称 收盘价(元) 增发定价(元) 预计募资(亿元) 预案公告日 行业
000024 招商地产 23.56 28.12 56.24 2009-7-25 房地产
000426 富龙热电 11.59 14.50 6.67 2010-1-28 公用事业(2297.381,0.23,0.01%)
000506 ST中润 7.2 7.47 9.71 2009-7-23 房地产
000531 穗恒运A(15.19,0.08,0.53%) 15.19 15.53 11.81 2009-9-11 公用事业
000631 顺发恒业(9.21,0.44,5.02%) 9.21 9.76 15.62 2009-10-28 交运设备
000638 万方地产 11.4 14.12 21.18 2009-12-16 房地产
000679 大连友谊(14.18,0.01,0.07%) 14.18 15.24 9.14 2009-7-30 商业贸易
000718 苏宁环球 11.19 13.40 50.92 2009-7-21 房地产
000722 *ST金果 7.05 8.58 16.82 2009-12-17 电子元器件
000792 盐湖钾肥 53.7 73.83 780.97 2009-7-25 化工
000860 顺鑫农业(16.21,-0.32,-1.94%) 16.21 16.42 18.06 2010-1-29 农林牧渔
002244 滨江集团(12.50,-0.08,-0.64%) 12.5 13.78 20.67 2009-8-29 房地产
600052 浙江广厦(7.38,0.07,0.96%) 7.38 7.48 13.46 2009-9-30 房地产
600082 海泰发展(7.24,-0.04,-0.55%) 7.24 7.42 9.59 2009-7-28 房地产
600170 上海建工(13.98,0.14,1.01%) 13.98 14.52 46.86 2009-10-13 建筑建材
600208 新湖中宝 8.52 10.64 25.54 2009-10-27 房地产
600223 ST鲁置业(10.00,-0.08,-0.79%) 10 10.12 13.16 2009-11-16 医药生物
600236 桂冠电力(7.36,0.06,0.82%) 7.36 8.18 12.19 2009-8-19 公用事业
600246 万通地产(9.84,0.26,2.71%) 9.84 10.52 15.78 2009-12-5 房地产
600266 北京城建(15.63,0.27,1.76%) 15.63 17.27 37.99 2009-11-26 房地产
600503 华丽家族 12.21 13.25 13.25 2009-8-12 房地产
600586 金晶科技 14.83 14.97 14.97 2009-12-2 建筑建材
600643 爱建股份 11.07 12.21 26.91 2009-11-4 金融服务
600743 华远地产 9.28 9.36 10.30 2009-10-31 房地产
600744 华银电力(5.33,0.05,0.95%) 5.33 5.44 2.20 2009-8-21 公用事业
600748 上实发展(13.24,0.34,2.64%) 13.24 14.43 43.29 2009-11-3 房地产
600795 国电电力(6.81,0.14,2.10%) 6.81 6.97 54.58 2009-11-13 公用事业
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