[摘要] 近日有投行人士透露，证监会已经采取措施，暂停地产或与地产相关的上市公司通过股市进行再融资，以抑制房价泡沫。与此同时，近期至少有30多家地产企业放弃了上市计划。
（来源：金陵晚报）近日有投行人士透露，证监会已经采取措施，暂停地产或与地产相关的上市公司通过股市进行再融资，以抑制房价泡沫。与此同时，近期至少有30多家地产企业放弃了上市计划。
冷处理时间将“相当长”
在某知名投行担任主管的张先生对记者说，证监会已经暂停了对地产上市公司的再融资审批，防止这些公司通过股市融资来偿还银行贷款或补充营运资本，配合逐步收紧的货币政策，抑制日益高涨的房价泡沫。
“监管机构担心企业利用股市融资偿还银行贷款，然后再去申请规模更大的银行贷款，最终形成不良贷款。”他说。
据了解，早在去年底，财政部就向多个部委下发了一份未曾公开的文件，内容之一便是严把房企融资审核关，“具有囤地行为的上市房企，管理层将坚决限制其再融资”。
张先生透露，证监会对此事虽然没有明确表态，地产商递交的材料也照样接收，但很多材料根本就没有打开过。“有经验的投行早就看出来了，也私下和官员确认过。”他所在的券商，去年底以来没有接过一个地产公司的业务，“做了也是白做”。对于一些想上市的地产企业，大投行目前大多劝其按兵不动，“数量至少有30多家”。
记者从其他渠道了解到，除了地产公司外，水泥、建材等与地产息息相关的企业再融资也将受阻。“现在上面认定我们是产能过剩行业。”一家中部地区的水泥上市公司董秘对记者说。
今年以来，证监会发审委通过了14家上市公司的再融资申请，没有一家和地产沾边；而自去年下半年以来，有33家公司再融资获批，其中也未见地产股身影。记者从权威人士处获悉，对地产股的再融资调控很可能将“持续相当长一段时间”，很多公司注定不能在规定期限内获批。
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张先生透露，证监会对此事虽然没有明确表态，地产商递交的材料也照样接收，但很多材料根本就没有打开过。“有经验的投行早就看出来了，也私下和官员确认过。”他所在的券商，去年底以来没有接过一个地产公司的业务，“做了也是白做”。对于一些想上市的地产企业，大投行目前大多劝其按兵不动，“数量至少有30多家”。
记者从其他渠道了解到，除了地产公司外，水泥、建材等与地产息息相关的企业再融资也将受阻。“现在上面认定我们是产能过剩行业。”一家中部地区的水泥上市公司董秘对记者说。
今年以来，证监会发审委通过了14家上市公司的再融资申请，没有一家和地产沾边；而自去年下半年以来，有33家公司再融资获批，其中也未见地产股身影。记者从权威人士处获悉，对地产股的再融资调控很可能将“持续相当长一段时间”，很多公司注定不能在规定期限内获批。
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张先生透露，证监会对此事虽然没有明确表态，地产商递交的材料也照样接收，但很多材料根本就没有打开过。“有经验的投行早就看出来了，也私下和官员确认过。”他所在的券商，去年底以来没有接过一个地产公司的业务，“做了也是白做”。对于一些想上市的地产企业，大投行目前大多劝其按兵不动，“数量至少有30多家”。
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今年以来，证监会发审委通过了14家上市公司的再融资申请，没有一家和地产沾边；而自去年下半年以来，有33家公司再融资获批，其中也未见地产股身影。记者从权威人士处获悉，对地产股的再融资调控很可能将“持续相当长一段时间”，很多公司注定不能在规定期限内获批。
股价跌破增发定价的27家上市公司
证券代码证券简称 收盘价(元) 增发定价(元) 预计募资(亿元) 预案公告日 行业
000024 招商地产 23.56 28.12 56.24 2009－7－25 房地产
000426 富龙热电 11.59 14.50 6.67 2010－1－28 公用事业(2297.381,0.23,0.01%)
000506 ST中润 7.2 7.47 9.71 2009－7－23 房地产
000531 穗恒运A(15.19,0.08,0.53%) 15.19 15.53 11.81 2009－9－11 公用事业
000631 顺发恒业(9.21,0.44,5.02%) 9.21 9.76 15.62 2009－10－28 交运设备
000638 万方地产 11.4 14.12 21.18 2009－12－16 房地产
000679 大连友谊(14.18,0.01,0.07%) 14.18 15.24 9.14 2009－7－30 商业贸易
000718 苏宁环球 11.19 13.40 50.92 2009－7－21 房地产
000722 ＊ST金果 7.05 8.58 16.82 2009－12－17 电子元器件
000792 盐湖钾肥 53.7 73.83 780.97 2009－7－25 化工
000860 顺鑫农业(16.21,-0.32,-1.94%) 16.21 16.42 18.06 2010－1－29 农林牧渔
002244 滨江集团(12.50,-0.08,-0.64%) 12.5 13.78 20.67 2009－8－29 房地产
600052 浙江广厦(7.38,0.07,0.96%) 7.38 7.48 13.46 2009－9－30 房地产
600082 海泰发展(7.24,-0.04,-0.55%) 7.24 7.42 9.59 2009－7－28 房地产
600170 上海建工(13.98,0.14,1.01%) 13.98 14.52 46.86 2009－10－13 建筑建材
600208 新湖中宝 8.52 10.64 25.54 2009－10－27 房地产
600223 ST鲁置业(10.00,-0.08,-0.79%) 10 10.12 13.16 2009－11－16 医药生物
600236 桂冠电力(7.36,0.06,0.82%) 7.36 8.18 12.19 2009－8－19 公用事业
600246 万通地产(9.84,0.26,2.71%) 9.84 10.52 15.78 2009－12－5 房地产
600266 北京城建(15.63,0.27,1.76%) 15.63 17.27 37.99 2009－11－26 房地产
600503 华丽家族 12.21 13.25 13.25 2009－8－12 房地产
600586 金晶科技 14.83 14.97 14.97 2009－12－2 建筑建材
600643 爱建股份 11.07 12.21 26.91 2009－11－4 金融服务
600743 华远地产 9.28 9.36 10.30 2009－10－31 房地产
600744 华银电力(5.33,0.05,0.95%) 5.33 5.44 2.20 2009－8－21 公用事业
600748 上实发展(13.24,0.34,2.64%) 13.24 14.43 43.29 2009－11－3 房地产
600795 国电电力(6.81,0.14,2.10%) 6.81 6.97 54.58 2009－11－13 公用事业
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