[摘要] 现在买房子的各种误区数不胜数,而对于新手而言,各种有关房子的专业名词更让他们手足无措,现在小编就为大家普及一下知识!
得房率
是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
楼间距
相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
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