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买房要看哪些方面 菜鸟买房必看购房攻略!

房天下   2015-02-21 00:00

[摘要] 现在买房子的各种误区数不胜数,而对于新手而言,各种有关房子的专业名词更让他们手足无措,现在小编就为大家普及一下知识!

房子对于一个人来说至关重要,它作为人的基本需求“住”的一部分,对人的日常生活影响甚大。但是现在买房子的各种误区数不胜数,而对于新手而言,各种有关房子的专业名词更让他们手足无措,现在小编就为大家普及一下知识!

现房和期房

菜鸟买房

现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。

现房优势:1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。劣势: 1、价格较高,难以优惠。2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

期房优势:1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。2、选择范围较广。3、性价比较好的期房存在较大潜力。劣势:1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

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