[摘要] 3月一向是传统推盘旺季，今年的“金三”同样如此。据了解，截止至2月28日，房天下数据监控中心统计的锡楼市3月开盘数为41盘，短短一周内，开盘数增长了一倍多。而3月政策的多变不经意间成为楼市风向标，其模糊性反而导致了购房者的恐慌性购房潮。据悉，过去2个月锡楼市从经历了1月份的快跑到2月春节成交触底到2
新政尚未明确但决心足 或将加快市场推盘
由于春节前楼市交易量火热，加上未来房价仍将持续上涨成为市场普遍预期。所以2月虽受春节假期影响，但节日成交量比去年同期仍有大幅上涨，节后楼市交易量也快速回暖至节前水平。
就在人们纷纷预测楼市“金三”走势之际，2月20日，国务院正式出台了包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、扩大个人住房房产税改革试点范围等在内的五项政策措施。
虽然，新政策中未包含具体调控措施，但业内普遍预计，在楼市首轮调控进入第三年、市场成交量反弹、成交均价出现上涨趋势的关键时刻出台的“新国五条”，无疑一支镇静剂，有效消除了市场的各种猜测，让新的政策出台成为大概率事件。
专业机构人士认为，影响2013年房地产市场走向的不确定性在于调控政策，即将召开的两会将成为今年楼市一季度、甚至总体走向的重要风向标。此外，在限购背景下，购房者仍以刚需及改善型为主，开发商也要审时度势，满足这一客群的需求。
而新政的不确定也给市场带来了恐慌，在一二线城市房价复苏的情况下，也许将迎来更加严格的限制。房地产市场和购房者做了最坏的打算之下，一方面一部分观望者不再摇摆不定而纷纷下手，另一方面，一部分房企也放下身段，加大推盘。
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