[摘要] 一场大规模的政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。近日，国务院派出8个督查组摸底全国房地产市场，引发新一轮楼市调控猜想。业内人士认为，新的调控政策可能在强化原有调控措施基础上，在税费方面有所突破，上调二手房交易税费可能率先出台。
（来源：上海证券报）
在成交量连续回升数月之后，楼市开始显露疲态。从跟踪数据来看，上周58个城市房地产市场交易量周环比下跌了6.8%，在调控收紧的政策压力以及天气炎热的双重因素作用下，7月份楼市成交淡季的特征表现明显。一线重点城市中，由于上海市政府从严执行楼市调控的态度坚定，使得楼市成交量应声回落。
据莫尼塔房地产跟踪数据显示，上周58个城市商品房交易量周环比下跌了6.8%，并出现了一线城市微涨、二、三线城市下跌的分化情况，一二三线城市成交量周环比分别上涨了3.4%和下跌了-8.7%和-7.8%。
值得注意的是，上海7月前29天上海楼市整体均价继续稳步上涨，目前已达2.44万元/平方米，房价上涨压力的逐步显现或许是上海市政府进一步严格落实楼市调控政策的重要原因。
而北京和深圳两大一线城市成交量却不降反升。据北京市住建委的网签数据统计，上周北京新建商品住宅网签量为2778套，环比前一周上涨40.2%。在深圳，据中原地产监测数据显示，上周新房成交套数为786套，环比上升了27.60%。
“高层的屡屡喊话表明楼市调控的大方向不变，但地方政府对调控政策的执行态度更直接影响到当地楼市的成交量。”德佑地产分析师陆骑麟表示。（⊙记者 朱楠）
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