[摘要] 央行开始执行3年半以来的首次降息，与此同时，多家银行则在忙着“加息”。工、农、中、建、交五大银行昨日不约而同地将一年期以内的存款利率，在基准利率基础上上浮，实际上几乎等于没降。
贷款
七折房贷将成历史
央行此次宣布将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，银行人士表示，这将使得七折房贷成为历史。但从目前的房贷市场看，银行大多发放的都是八五折利率水平的住房贷款，因而央行此举对市场影响不大。
央行此次宣布将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，即期限为六个月、一年、一至三年、三至五年和五年以上几种期限的贷款，利率下限分别为4.68%、5.048%、5.12%、5.32%和5.44%。
一家股份制银行房贷部门人士分析，由于目前银行发放的住房贷款大多是八五折利率水平，现在贷款利率下限调整为基准利率的0.8倍，对市场影响并不大。而以往已经获得七折利率优惠的存量贷款，则有望继续保持七折利率优惠不变。
这样，以当前市场中普遍存在的1.1倍利率、基准利率、八五折利率、八折利率和七折利率等几个利率水平计算，期限在五年以上的贷款年利率将分别从原先的7.755%、7.05%、5.9925%、5.64%和4.935%，降至7.48%、6.8%、5.78%、5.44%和4.76%。
以一笔期限20年、金额70万元、以等额本息方式还款的住房贷款为例，按这5个利率水平计算，原先每月还款额分别为5748.80元、5448.12元、5011.99元、4870.73元和4594.59元，降息后每月还款额分别调整为5630.60元、5343.38元、4926.58元、4791.52元和4527.39元，即可分别少还118.2元、104.74元、85.41元、79.21元和67.2元。
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