江苏33条新政出炉，无锡楼市迎重大利好！

江苏省政府发布了33条新政，重点涵盖房地产市场的改善措施。无锡市计划建设高品质、智能化的新住宅，并推出以旧换新政策以促进存量房盘活。无锡的公积金政策也迎来利好，贷款利率进一步下调，为购房者提供更多便利。

昨天，江苏省政府发布了《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》，一共提出了4个方面33条重量级措施。这些措施中，尤其是关于房地产的内容，备受关注。

首先，江苏要加快建设高品质、数字智能化的改善型住宅，提升新建筑的绿色建筑比例。对已经出让但未建设的住宅用地，可以用来建造新型住宅，并取消普通住宅和非普通住宅的标准，从而优化土地供应。

其实早在今年3月，江苏省住建厅就发布了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，里面鼓励建造第四代住宅和会所。眼下，无锡市已有多个项目要打造第四代住宅。比如，XDG-2023-44号地块规划设计方案已经公示，该项目由无锡新都房产开发有限公司以楼面价18500元/㎡拿下，预计会由万科代建。该地块规划建设景观生态住宅，包括错位水平阳台、转角阳台、垂直森林花园等第四代住宅的特征。

与此同时，江苏还在积极盘活存量房。政府将通过集成奖励、购房补贴、房企优惠等方式，扩大房票的使用范围，统筹回购、直接补贴和中介帮助销售，以促进“以旧换新”的政策落地。无锡市多个房企已经发布了以旧换新的政策，涉及范围也越来越大。

此外，江苏优化了住房公积金政策。支持职工提取公积金用于电梯新建和更新改造，扩大政策支持范围至职工及配偶双方父母的自住房。无锡的公积金贷款利率已降至历史最低，5年以下和5年以上首套房贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套房分别为2.775%和3.325%。这样一来，公积金贷款额度100万元，贷款30年后每月月供将减少约135元，总计可省下约4.8万元。

江苏省政府的这些新政无疑为无锡楼市带来了新机遇。首先，高品质、智能化的住宅建设将大大提升居住环境，满足市民对高质量生活的需求。同时，取消普通住宅和非普通住宅的标准有助于优化土地资源，提升土地利用效率。而在盘活存量房方面，以旧换新的举措将有效刺激二手房市场，缓解新房供给的压力。最后，公积金政策的优化对购房者而言是一大利好，进一步降低购房成本，使更多人能够实现购房梦想。总之，这些新政的出台显示了政府为推动高质量发展的决心，也为无锡的房地产市场注入了新的活力。相信在这些措施的推动下，无锡楼市将迎来更加繁荣的发展。