无锡新之城广场再携高额起拍价亮相拍卖会，引发市场关注

摘要：

【无锡新之城广场再携高额起拍价亮相拍卖会，引发市场关注】网友关注：无锡一商业广场进行第二次拍卖。无锡新之城广场拍卖引起广泛关注。起拍价12.96亿元，较首次拍卖下调，但仍处高位。该商业房产总建面超15万平方米，有多家法院查封记录。专业机构评估价达23亿，拍卖设有租赁条款限制，买家需谨慎权衡。第一次拍卖无人问津，第二次拍卖的观望气氛浓厚。

正文：

近年来，无锡的房地产市场一直是行业的热点。特别是新之城广场的拍卖事件，更是激起了市场的高度关注。这次，上海金融法院定下了12.96亿元的起拍价，较之前首次拍卖的16.2亿元有所下调，尽管如此，这个价位依然位居江苏省商业房产的高位。

新之城广场，位于繁华的新光路555号，拥有超过15万平方米的总建筑面积，功能齐全，包括800层以上的商业空间和地下停车场。它曾是购物者的天堂，商家的黄金地段，但现如今，却屡遭法院查封，其法律纠纷和权属问题成为了潜在买家需要仔细考量的因素。

这次拍卖的复杂性不仅在于房产本身，还包括了拍卖过程中的租赁关系。根据法院的公告，无锡经发置业有限公司与恒大商业有限公司之间的租赁合同有着长达20年的租期，这无疑给拍卖增加了额外的复杂度。竞买人在考虑出价时，必须将这些长期租赁条款作为决策的一部分。

小编点评：

无锡新之城广场的拍卖，无疑是江苏省商业房产市场的一大看点。起拍价的高低直接关系到该物业将来的命运，以及整个无锡乃至周边地区商业发展的趋势。当前，房产市场充满了变数，新之城广场的拍卖结果将是市场风向标的一部分。

考虑到新之城广场不仅面积巨大，而且位置优越，对于有实力的投资者来说，尽管存在法律纠纷和租赁问题，但它依然具有巨大的投资潜力和市场吸引力。然而，对于普通投资者而言，这样的投资额度和风险程度，显然并不适合轻易尝试。

市场的观望气氛表明，高额的起拍价和复杂的法律关系使得这次拍卖成为了一场高手的游戏。未来的走势如何，我们拭目以待，但可以预见的是，这场拍卖会引起的波澜将推动无锡乃至江苏的商业房产市场进入一个新的讨论阶段。