在连续两天的16宗宅地竞拍中，仍有6宗宅地待拍，平均每宗宅地竞拍时间近2个，无锡批集中供地即将开拍。
4月29号，无锡，22个集中供地城市之一，上午9：30准时“开盘”，继续进行2021批土地的拍卖，经过一天的激烈竞拍，六宗宅地均以限价拍出，分别由融创、建发、力满摘下。
昨天，从上午9：30至晚上18：30，无锡整整9个共拍出4宗宅地，由招商、仁恒、融创、祥瑞等多家房企竞拍，出让地块也均达到限价，单日成交额达91亿元。
短短的两天，无锡已拍下153亿元的地块
融创三连拍
拍卖前，据不完全统计，无锡有80多家企业报名参加土拍，融创、保利、招商、万科、美的、金茂、华润等企业报名参与土拍。
拍卖现场，这些房企的“出镜率”也是的，但结果却是几家喜忧参半。对于开发商来说，虽然签单了不少地块，但拿地却很难，两天来无锡土地市场所有拍出的地块都迅速达到价，且在租赁区域的竞拍环节停留不下，每一次叫价都对开发商的成本提出更高的要求。
截止到目前已拍出的10宗宅地中，拿地的是融创，截止到发稿时共有4宗宅地成交，成交金额66.3亿元。
今天拍出的6宗地块中，先拍出的3宗均为其入市入市，颇有“打包”之势。
在这些项目中，总价的梁溪区XDG-2021-2号地块，吸引了万科、融创、华润、保利、碧桂园、越秀、弘阳、大华、招商美的联合体、绿城、金融街等11家房企参拍，最终融创以41.7亿元的楼面价成交，楼面价18000元／平方米，竞得自持租赁住房建筑面积66100平方米。因有限价，溢价率为5.88％。
在土拍直播留言区，不少网友关注着融创的动态。连续3地拍完后，融创短暂消失在竞拍页面上，到今天最后一块地，融创再次出价，与大发、招商美等多家企业展开热竞。一位网友留言，“融创这是出去吃饭还是回去继续发展？”最终，地块被万科竞得。
除了融创之外，还有被斩获的房企有招商、仁恒、祥瑞、建发、力满等，一宗拿地。
无锡调控频出
热销背后，折射出的是无锡近年来备受关注的楼盘增多。
无锡商品住宅一至三月份的均价为20046元／平方米，同比上涨4.31％。3月17日集中供地前最后一次土拍，无锡经开、锡东等几大板块的地价被刷新。
近几年无锡土拍市场普遍比较火爆，无锡整体的土地价格相对低廉，经济基本面良好，因而受到房企的关注。
面对这种变化，今年以来的调控大潮中，无锡频频出台调控政策，力度之大令人惊叹。
三月二日，无锡发布规范二手房交易秩序的通告，严厉查处涉嫌捂盘惜售、价格外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、套取贷款、捏造和散布不实房地产信息等违法违规行为。
三月四日，无锡发布关于规范二手房交易秩序的政策解读通知，重点强调不要借所谓的“”等概念来哄抬房价，同时也会逐步完善二手住房价格信息发布机制。
三月二十六日，无锡发布了《无锡市住宅质量提升设计指导意见（试行）》，提出了住宅质量提升的五大方向，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业，并就小区内部交通、快递柜布局等提出了相关建议，进一步推动住宅建设的高品质、高质量发展。
无锡在集中供应土地方面，除了“两个集中”之外，还出台了新的规定，重点地块达到限价后再摇号，其余地块达到限价后再竞租，进一步落实“稳房价、稳地价”。
就拿昨天融创拿到的梁溪区中储地块来说，竞租面积达66100平方米，已经接近总规划面积的三分之一。
据悉，明天继续竞价的还有一宗规划建筑面积达283205平方米的锡山区住宅用地，起拍楼面价为46.7亿元，其起拍楼面价或将成为无锡2021批集中供地中的看点。
繁华楼市2021-04-30 10:19:37
