[摘要] 无论是自住还是投资，无锡的楼市渐渐“热”起来了倒是不争的事实，随着土拍的溢价，无锡的房价总体水平会被提升。而无论购房者是否恐慌、观望，业内预计，无锡房价再次下跌的可能性不大。
“买涨不买跌”，2016年无锡楼市的“金三银四”似乎印证了这一说法，去库存与价格上涨同时进行。
数据显示，3、4月无锡共成交商品住宅284万平方米，24191套，相当于2015全年成交量的45%。无锡楼市似乎迎来了光明，但同时也遭遇诸多现实的“尴尬”——与成交暴涨同步，房价在两个月间涨幅超过10%。
有人说：乐观者认为这一波增长是一次“补涨”过程，毕竟无锡房价在过去五年间没有明显增长，之前积累的需求将在这一波热潮中释放；悲观者却看到了在房价高歌背后恐慌入市的购房者，认为这是一个透支市场需求的过程。
无锡房价涨了，你恐慌了吗？
作为在无锡工作一年有余的许小姐来说，房价的上涨打乱了自己的购房计划，与男朋友计划今年买婚房的他们看着房价突然“蹭蹭”上涨真是又急又气。“我们本来准备在太湖新城买房的，去年看了中海珑玺100多平的户型还是挺心动的，没想到年初房价就开始涨了，而且单价涨了1000元/平！无奈的是在我们犹豫要不要买的时候，心仪的房源卖完了……”现在心里倒是淡定了，反正是现在想买也没有合适的了，不如先租房子，等到明年再考虑吧。
而作为无锡人的王先生近来有了买房的打算，看着身边的朋友买房现在都了，他表示自己有房住，生活压力不大，以现在的工资水平，买一套房完全没压力。“买涨不买跌，从前看着无锡的房价‘不死不活’的也没有买房的想法，现在看到行情不错，我也想买套房子用来投资……”
无论是自住还是投资，无锡的楼市渐渐“热”起来了倒是不争的事实，随着土拍的溢价，无锡的房价总体水平会被提升。而无论购房者是否恐慌、观望，业内预计，无锡房价再次下跌的可能性不大。
有库存才是硬道理，这些热销楼盘无论是投资还是自住值得考虑。
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