[摘要] 上周锡城塞纳公馆以3字头的价格清盘，两天之内成交108套，点燃锡城楼市。据记者进一步了解发现，该批房源的特价销售是该项目后的清盘行为，随着这108套房源的成交，目前该项目已无房可卖。
随着2016年农历春节的临近，忙碌了一年的锡城楼市逐渐进入了歇年状态，部分开发商陆续开始进入休息模式。然而，上周锡城塞纳公馆以3字头的价格清盘，两天之内成交108套，点燃锡城楼市。据记者进一步了解发现，该批房源的特价销售是该项目后的清盘行为，随着这108套房源的成交，目前该项目已无房可卖。
清盘两天成交百套
从上周房屋产权管理中心发布的商品住宅成交10榜单来看，位居榜首的3字头楼盘正是位于惠山区的塞纳公馆。塞纳公馆自开盘以来均价一直都在4200元/㎡左右徘徊，而在上周，其成交价下滑至3700元/㎡，500元的价格差使其成交量猛增，于1月21日和1月22日两天之内备案成交了108套。此次成交的这108套房源，是该项目现有的尾房，也有消息认为可能是“工抵房”。
得益于塞纳公馆的热销，惠山区成交面积也有较大幅度的增长。据数据统计显示，上周惠山区成交面积4.15万方，成为锡城七区成交，此外，其成交占比更是达到了29.97%。
目前，无锡市房地产市场网上公示的项目成交信息显示，该盘入网总套数857套，共成交561套，限制出售296套，目前可售套数为0套。也就是说，如果该项目未来不继续加推房源，将无房可卖。有业内人士透露，从现状来看，价格很可能已低于成本价，清盘低价是由于开发商亟需回笼资金，这一价格并不可持续。
由此可见，此次3字头的房源可能仅是个例，不代表无锡房价的下调。但是也说明了在无锡楼市的竞争中，一些开发商已经不得不对行情作出妥协，同时也使得综合实力雄厚的开发商脱颖而出。
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