[摘要] 金九银十是传统的楼市成交旺季，然而今年锡城楼市的金九银十成色却略显不足。无锡金九银十期间商品房成交10746套，成交面积112.65万，与传统的七、八月淡季9856套、111.53万平相比，分别增加9.03%和10.04%，略有上升。此外，这一数据与楼市“小年”2014年同期相比，成交套数上升5.80%，成交面积下降7.14%，基本持平。
开发商痛点营销促成交
借金九银十楼市旺季，有些开发商大搞营销活动加紧跑量，收效明显的楼盘不在少数。其中，美新玫瑰大道为了跑量各种优惠措施齐发，不仅于9月推出20套5字头的特价房，还推出均价6300元/平的一口价特价房。另外，在9月和10月，该盘均价均有所降，两次降价降幅明显，从7100元/平降到了6400元/平。该盘算是一个老新盘了，一期2007年就已开盘，价格也经过多番调整，整体呈下降趋势，此次能够上榜与其在金九银十大规模的促销互动关系密切。
此外，此次上榜的万科信成道、无锡圆融广场在10月份部分房源均价有所下调，而蓝光五彩城在10月21日-10月31日“中国房交会”期间举行了住宅的整个清盘活动，成交增长明显。值一提的是，此次降价也是万科信成道今年以来的首次下调，万科的品牌在无锡已经深入人心，一直广受欢迎，此次降价幅度虽然不大，但是成效却显而易见。
除了各种形式的降价之外，富力城、九龙仓碧玺、无锡孔雀城等楼盘大量的加推也带来了小的成交高潮。其中，无锡孔雀城在9月加推了300套房源，该盘位于其与南长区政府牵头打造的滨河新城，项目体量较大，规划有洋房、高层、运河景观带、芦村浜风情商街以及大型商业核心区，不管是内部配套还是周边配套都较为完善。
无锡金九银十的成交并未出现期待中的井喷，对于锡城的部分开发商来说，年底的销售任务依然艰巨，虽然传统旺季已过，但为了跑量接下来各种形式的促销活动不会少，接下来一个多月的淡季里能否出现淡季不淡的成交局面犹未可知。
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