[摘要] 根据无锡房天下数据监控中心数据显示，第三季度，无锡市区商品住宅成交均价8500元/平，环比增长0.87%。至此，无锡新房价格自去年四季度以来已实现连续4个季度稳步增长。那么到底是哪些板块拉高了无锡的整体房价？今天，无锡房天下就来盘点一下近年来无锡房价大涨的板块，揪出助推无锡房价上涨的元凶。
惠山新城
住宅均价
2012.10：5821元/平
2015.10：6342元/平
近日，随着万科拿地、三大品牌房企入驻，惠山新城房价将破7的消息不胫而走。该消息是否属实尚需要时间验证，但近年来该板块房价大涨却已成事实。根据无锡房天下统计数据显示，近三年来，该板块的住宅均价上升明显，整体上涨521元/平，其中嘉利华府庄园的别墅价格已经飙到了12000元/平。
惠山新城完善的教育体系是助推该区域房价上涨的重要原因。目前，不仅有省锡山高级中学实验学校、凯唯卡尔双语幼儿园、长安张村小学等驻扎其中，省锡中实验学校小学部也正在筹建当中。众所 ，惠山新城是刚需盘的大本营，而对于刚需置业人群来说，孩子的教育问题是重中之重，省锡中对于购房者的吸引力可见一斑。
此外，地铁一号线的开通，加强了该区域与主城区之间的联系，也为该区域带来了人气。而在惠山万达广场的带动下，该板块的整体配套也愈加成熟，特别是华润、绿地、复地等房企的入驻，进一步提升了该板块的区域价值。惠山新城，正在从乡村向一座崭新的大城崛起，传统的房价洼地的格局也有望被逐步改写。
总结无锡近年来房价大涨的板块，不管是一号线上的南北板块太湖新城和惠山新城，还是2号线上的东西板块东亭和河埒口，无一不在地铁沿线之上。可以预见，随着无锡地铁线路网的不断完善，未来还将涌现更多房价大涨的板块。从短期来看，一号线南延线上的南泉板块、3号线将穿过的长江路板块及蓉湖板块，房价都有望再上一个台阶。
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